Na predaj moderný 4-izbový bungalov s presklenou terasou – Kamenec pod VtáčnikomPonúkame na predaj novostavbu štvorizbového rodinného domu typu bungalov, nachádzajúcu sa v pokojnej a tichej časti obce Kamenec pod Vtáčnikom, len 17 km od Prievidze a Bojníc.Táto skolaudovaná novostavba z roku 2022 ponúka komfortné bývanie s kvalitným prevedením, premyslenou dispozíciou a výbornou polohou. Dom sa nachádza na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku o výmere 426 m² s elektrickou pozinkovanou vstupnou bránou.

Základné údaje✅ Úžitková plocha domu: 108 m²✅ Pozemok: 426 m²✅ Presklená terasa: takmer 20 m² s krásnym výhľadom na prírodu✅ Parkovanie: prístrešok pre 2 autá + možnosť ďalšieho parkovania pre 2-3 vozidlá

✅ Zateplený záhradný domček: 10,2 m², postavený na základoch s pripojením na elektrinu

Prístupová cesta aj vstup do domu sú vydláždené kvalitnou zámkovou dlažbou Semmelrock, čo podčiarkuje moderný a upravený vzhľad celej nehnuteľnosti.

Technické riešenie a vybavenie domuDom je postavený z Porfixu (30 cm) a zateplený polystyrénom (15 cm), čo zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu a nízke náklady na bývanie.• Strecha: pultová, pokrytá izolačnou fóliou Fatrafol• Okná: plastové, trojsklo pre výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu• Podlahy: Quick Step – vysoko odolné voči vode a mechanickému poškodeniu• Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti (dvojtarifný elektromer)

• Možnosť alternatívneho vykurovania: krbové kachle Thorma• Presklená terasa: s rolovaním z oboch strán, ideálna na celoročné využitie

Dom je energeticky úsporný s nízkymi mesačnými nákladmi na prevádzku. Celkové náklady na energie vrátane internetu predstavujú približne 130 € mesačne, čo zaručuje ekonomické a efektívne bývanie.Dispozičné riešenie✅ Vstupná chodba – dostatok úložného priestoru✅ Samostatné WC – praktické riešenie pre hostí✅ Technická miestnosť – priestor pre práčku, sušičku a ďalšie úložné možnosti✅ Kúpeľňa s WC – moderný sprchový kút Walk-in s exkluzívnou sprchovou batériou✅ Tri nepriechodné izby – svetlé a priestranné, ideálne ako spálne či pracovňa✅ Obývacia izba prepojená s kuchyňou – s priamym výstupom na presklenú terasuDom je kompletne zariadený a predáva sa vrátane všetkých spotrebičov a nábytku.Vybavenie interiéruKuchyňa:- Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi- Umývačka riadu Bosch- Indukčná varná doska BORA s integrovaným automatickým odsávaním párOstatné spotrebiče:- Chladnička, mraznička, kávovar, práčka, sušička, TVNábytok:- Jedálenský stôl so stoličkami- Sedacia súprava- Postele a úložné skrineDom je navrhnutý s dôrazom na kvalitu a komfort, pričom v interiéri boli použité len vysokokvalitné materiály.Inžinierske siete- Elektrina, vodovod, - Odpad riešený žumpouLokalita a občianska vybavenosťDom sa nachádza na konci slepej ulice, čo zabezpečuje súkromie, minimálnu premávku a pokojné prostredie.Obec Kamenec pod Vtáčnikom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:• Škôlka, základná škola, potraviny, pošta, reštaurácie• Farma pod Vtáčnikom – možnosť nákupu čerstvých lokálnych produktov• Blízkosť prírody – turistické chodníky, cyklotrasy, hubárčenie, prechádzky v lese• Vlaková stanica (3 km) s možnosťou parkovania• Vzdialenosť od Prievidze a Bojníc – cca 17 km / 20 min. autom

Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať:

Tel.: 0905 117 490

E-mail: maria.warcholova@realityalpia.sk

V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis, zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodné financovanie nehnuteľnosti a poistenie. Sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA.

________________________________________