Na predaj Luxusnú novostavbu bungalovu, Kapušany – Prešov

Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu luxusne zariadeného bungalovu v žiadanej lokalite Kapušany pri Prešove, s výbornou dostupnosťou do mesta Prešov a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

Úžitková plocha: 175 m²

Typ: Bungalov – bezbariérový rodinný dom

Stav: novostavba, kompletne zariadený

Zvýšené stropy: 2,75 m

Energetická trieda: A1 (bez dodatočného zateplenia)

VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE

Dom je zariadený v modernom dizajnovom štýle s dôrazom na komfort a energetickú úspornosť:

- veľká luxusná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi,

- dizajnový nábytok v celom dome,

- dotykové sklenené podsvietené vypínače,

- pohybové senzory na chodbe,

- regulácia osvetlenia v každej izbe,

- samostatné termostaty kúrenia v každej izbe aj kúpeľniach,

- elektrický kotol,

- vstavaný kozub na polená 65 cm – vykúri celý dom.

SANITA

- 2 kúpeľne – každá so sprchovým kútom,

- luxusná vírivka s dohrevom vody, bluetooth, rádiom a osvetlením,

- 3× umývadlo,

- 3× WC.

KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY

- murivo Ytong IQ 375 mm,

- kvalitné REHAU okná – trojsklo

- luxusná veľkoformátová dlažba Baldocer,

rovná strecha:

- betónový základ 17 cm,

- XPS izolácia 30 cm

- 3 vrstvy hydroizolácie (geotextília – Fatrafol – geotextília),

- záťažový maďarský štrk.

VÝHĽAD

Z obývacej izby aj kuchyne vedú veľké francúzske okná s výhľadom na Kapušiansky hrad, ktorý je počas víkendov osvetlený – unikátna atmosféra priamo z obývačky.

DOPLNKOVÁ STAVBA

Na pozemku sa nachádza ďalší domček o rozmeroch 3 × 10 m + pivnica, so samostatným popisným číslom – vhodný ako:

- letná kuchyňa,

- hosťovský domček,

- záhradný dom,

- prevádzka pre podnikanie.

IS A TECHNICKÉ ZÁZEMIE

vlastná studňa – kopaná (dostatok vody),

- vlastná žumpa 14 m³ – vývoz cca 1× ročne (85 €),

- možnosť budúceho pripojenia na mestský vodovod,

- kompletné inžinierske siete.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY

iba cca 150 € / mesiac za energie pri veľkorysej výmere domu,

- možnosť znížiť náklady na max. 50 € mesačne po montáži fotovoltiky

- investícia cca 5 000 €

- vieme zabezpečiť výhodnú montáž

LOKALITA

- výborná občianska vybavenosť

- MHD len 50 m od domu

- rýchla dostupnosť do Prešova

- pokojné rodinné prostredie

PREČO TENTO DOM?

- luxus bez ďalších investícií

- nízke mesačné náklady

- špičkové technológie

- výhľad na Kapušiansky hrad

- druhá stavba na pozemku

- top lokalita pri krajskom meste

Neváhajte a dohodnite si obhliadku:

Maklér: Martin Žec

Mobil: 0915 882 346

E-mail: martin.zec@dragonreal.sk