*REZERVOVANÝ*

MAXEN Reality Centrum *EXKLUZÍVNE* ponúka na predaj rodinný vidiecky dom po rekonštrukcii v Maďarskej dedinke Abaújvár na Slovensko-Maďarskom pohraničí, len 20 km vzdialenej od mesta Košice, v tichej uličke pri parku. 

Zastavaná plocha domu 90 m2, úžitková plocha domu 73 m2, pozemok 2000 m2, rovina, dom nepodpivničený, orientácia V/Z, pred domom park, neďaleko jazero Kechnec 

Materiál:

tehla, kváder, zateplenie 10 cm polystyrén 

okná plast, vchodové dvere plast

strecha pôvodná sedlová eternit vo výbornom stave, strop betónová platňa

možnosť využitia podkrovia na rozšírenie obytnej časti

2 x komín 

podlaha betón pripravené na položenie dlažby a plávajúcej podlahy

Stavba z roku 1992, v roku 2017 prešla rekonštrukciou:

zateplenie celého domu 10 cm polystyrén, nová fasáda  

nové rozvody vody a odpadu Ekolplastik, nová elektroinštalácia

plastové okná 2-komorové

plastové vchodové dvere

nový drevený prístrešok nad vchodom prikrytý Lexanom 

zateplenie stropu 10 cm Isover 

znížené sadrokartónové stropy 

nové odkvapové žľaby

predpríprava ústredného kúrenia zn. HERZ zvedené do technickej  miestnosti 

nové stierky, škrabaná omietka, nová maľba

kúpeľňa zrekonštruovaná s oknom s prípravou na sanitu, zabetónovaný odtokový žľab k sprchovaciemu kútu 

Popis miestností:

zádverie-predsieň

obývacia izba s kuchynským kútom, východ na terasu ( 5m x 4,20 m )

kúpelňa

technická miestnosť

2 x samostatná izba ( orientácia Východ, 4,5 m x 4,15 m ) 

IS: voda obecná, kanalizácia v obci je, na tejto ulici nie, žumpa 5 m3 s prepadom, plyn na pozemku, elektrika 220 V, vykurovanie možné na tuhé palivo, v každej izbe vývod do komína, predpríprava ústredného kúrenia zn. HERZ zvedené do technickej  miestnosti, 

tiché prostredie

blízko do Košíc

bezprostrední susedia veľmi dobrí - 2 x Slovák ( Kechnec, KE  ) , 1 x domáci 

Energetická tr. B, podľa údajov majiteľa

Cena je vrátane provízie za sprostredkovanie, profesionálneho právneho a hypotekárneho servisu . SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA !!  Vypracovanie zmlúv ( zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva)  vrátane notárskeho poplatku v Maďarsku.