Hľadáte priestranné bývanie s možnosťou podnikania pod jednou strechou? Tento štvorizbový rodinný dom v centre mesta Kolárovo vám ponúka presne to – komfort, priestor aj potenciál, ktorý je ideálny na bývanie alebo podnikanie, prípadne na kombináciu bývania s podnikaním.

Dom sa nachádza v centre mesta Kolárovo na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 611 m², ktorý je oplotený. Dom prechádzal postupnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia domu (interiéru aj exteriéru) nie je dokončená – čo ponúka výbornú príležitosť dokončiť si dom podľa svojich predstáv a preferencií.

CENA: 114 900 €

Možnosti využitia :

Vďaka atraktívnej polohe v centre mesta má dom výborný podnikateľský potenciál. Je vhodný na:

• zubnú či lekársku ambulanciu

• kancelárie

• kozmetický alebo masážny salón

• priestor je vhodný aj napr. pre účtovnícku firmu, advokátsku kanceláriu,či notára, ktorí hľadajú možnosť spojiť bývanie s podnikaním

Výhodou je dostatok priestoru na pohodlné parkovanie pre vašich klientov, zákazníkov či pacientov priamo na pozemku aj pred domom.

Dispozícia :

Predná časť budovy

• v súčasnosti sú 2 obchodné priestory s výkladom na hlavnú cestu

Zadná časť budovy

• priestranná obývacia izba, prepojená s kuchyňou

• veľká kuchyňa so spotrebičmi

• 2 spálne

• kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom

• samostatné WC

• samostatná miestnosť / letná kuchyňa/

Technické a inžinierske vybavenie:

• mestský vodovod

• mestská kanalizácia

• ústredné vykurovanie

• zdroj vykurovania: plynový kotol

• okná plastové+ drevené

• oceľová plechová strecha

• ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler

Exteriér a doplnkové stavby:

• pivnica 5 m2

• dvojgaráž je prepojená / možnosť prechodu medzi nimi/ jedna má aj jamu

• 1 garáž v súčasnosti slúži ako hospodárska budova / sklad

• stavba na uskladnenie náradia a záhradnej techniky /

• záhrada na pestovanie zelenín a ovocia

• ovocné stromy

Výhody nehnuteľnosti :

• Strategická poloha - centrum mesta

• pozemok má primeranú veľkosť, je ľahko udržiavateľný

• multifunkčné využitie - dom spĺňa požiadavky na bývanie a zároveň ponúka aj podnikateľskú príležitosť

• možnosť úpravy a rekonštrukcia podľa vlastných predstáv a vkusu

Lokalita

Mesto Kolárovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, detské ihrisko, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, kaviareň aj reštaurácia.

Nehnuteľnosť určite odporúčam vidieť osobne. Neváhajte ma kontaktovať!

Teším sa na obhliadku s Vami :)

KONTAKT:

Ildikó Zauko

0918/388015

ildiko.zauko@homecenter.sk

www.homecneter.sk