Hľadáte ideálny domov, ktorý spája priestor, komfort, bezpečnosť a skvelú lokalitu v Komárne? Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný 4-izbový krajný rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý je stvorený pre rodinný život.

Parametre nehnuteľnosti:

Celková úžitková plocha: 210 m² (140 m² obytná plocha + 70 m² suterén)

Pozemok: 370 m² (270 m² v osobnom vlastníctve + 100 m² v dlhodobom užívaní mesta)

Cena: 249.000 €

Lokalita: Komárno – pokojná a vyhľadávaná časť

Prečo si zamilujete práve tento dom?

1. Dispozícia navrhnutá pre pohodlie - pôdorys všetkých podlaží nájdete medzi fotkami :

Prízemie: Privíta vás svetlá vstupná chodba. Srdcom domu je veľkorysá obývačka s krbom, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru počas zimných večerov, s priamym vstupom na terasu. Nájdete tu aj plne funkčnú kuchyňu a praktickú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC.Na poschodie Vás zavedie kvalitne zhotovené a renovované schodisko.

1. poschodie: Ponúka 2 spálne a jednu veľkú izbu, ktorá bola rozdelená na predizbu a ponúka „pracovný kút“ alebo „zónu na hranie“ či veľký šatník. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Všetky izby sú nepriechodné so spoločnej chodby s výstupom na povalu.

Pivnica (Suterén): Skutočný benefit tohto domu. Okrem garáže s elektrickou bránou tu nájdete dielňu, sklad, komoru a multifunkčnú miestnosť s práčovňou, kotolňou a infrasaunou (ktorá ostáva v cene). Z pivnice vedie priamy výstup na dvor. Poteší aj menšia pivnička na zeleninu.

2. Kompletná rekonštrukcia a moderné vybavenie:Dom prešiel pred zhruba 15 rokmi komplexnou rekonštrukciou (strecha, zateplenie severnej strany a povaly, fasáda, plastové okná), vďaka čomu sa vyznačuje veľmi nízkymi režijnými nákladmi. Moderný plynový kotol Viessman so 100l bojlerom zabezpečuje teplú vodu a úsporné vykurovanie. O váš pokoj sa stará kamerový systém a bezpečnostné fólie na oknách. V spálni vás počas horúcich letných dní osvieži klimatizácia.

3. Záhrada ako stvorená na relax:Pozemok je krásne upravený, obkolesený tujami, ktoré zabezpečujú absolútne súkromie. Na polievanie záhrady je k dispozícii vlastná vŕtaná studňa, čo výrazne šetrí vaše náklady.

Technické detaily:

Inžinierske siete: Kompletne zavedené (voda, plyn, elektrina, kanalizácia).

Stav: Pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií.

Lokalita: Všetka občianska vybavenosť v blízkom dosahu, pokojná štvrť ideálna pre rodiny s deťmi.

Tento dom nie je len stavbou, je to miesto, kde si vytvoríte spomienky na celý život. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle +421 915 781 049.