Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom v Komárne –časť Kava.

Nehnuteľnosť sa nachádza cca 9 km od centra Komárna v malej dedinke Kava, v blízkosti lesov, hrádze a dvoch čistých jazier určených na plávanie a rybolov. Stavebný materiál domu je tehla, strecha je nová,z vlnitého plechu. Dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený.

Elektrické vedenie v celom dome a vodoinštalácia boli menené pred 8 rokmi pri rekonštrukcii. Podlaha v dome je zateplená, drevená.V hosťovskej izbe laminátová. V chodbe a v kúpeľni je dlažba.V obývačke je nainštalovaná klíma, ktorá obývací priestor v zime vyhrieva a v lete chladí.

Súčasťou priestoru zadného nádvoria je tenisový kurt s betónovým základom. Dom susedí iba s dvomi susedmi a je od susedných domov oddelený záhradami.

Dispozícia domu: chodba, kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi,obývačka s krbom a jedálenskou časťou, veľká spálňa, hosťovská izba,kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.

V zadnej časti domu je letná kuchynka a menšia miestnosť so zavedenou elektrinou, vodou a kanalizáciou. Je možnosť z tejto časti domu urobiť samostatnú bytovú jednotku. Pod touto miestnosťou je vetraná pivnica, ktorá môže slúžiť na uchovanie úrody z ovocného sadu a zeleniny.

Celková rozloha pozemku aj s domom je 4205 m2, pričom obytná časť domu má rozmer 95 m2. Súčasťou domu je tiež veľká krytá terasa o rozlohe 60 m2. Na pozemku je veľký ovocný sad, cca 50 stromov so všetkými druhmi ovocia a orechov. V prednej časti záhrady je 6 veľkých vyvýšených záhonov so zabudovaným, nastaviteľným zavlažovacím systémom.

Režijné náklady: cca 80 Eur / elektrina, voda /

Dom má aj podkrovie, ktoré je po úprave obývateľné. Je tam zavedené elektrické vedenie, vodovodné potrubie aj kanalizácia.

Inžinierske siete: elektrina (220 V/ 400 V), vodovod - mestská pitná voda, možnosť kúrenia klímou a krbom, ktorý má vytvorené prieduchy do 2 miestností domu. Vŕtaná studňa sa využíva na polievanie.

Kanalizácia ústi do priechodnej žumpy. Parkovacie státie na pozemku je možné využiť pre 2 – 3 autá. Je možné parkovať aj na prístupovej ceste,ktorá vedie k domu ako slepá ulica a oddeľuje dom od hlavnej cesty asi 50 metrov dlhou uličkou, čo zabezpečuje na pozemku súkromie a ticho,ktoré nie je rušené autami ani iným hlukom, Rodinný dom je ihneď celoročne obývateľný.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0905 989 948.

Cena: 215 000 € vrátane provízie RK

V cene je tiež zahrnuté kompletné zariadenie domu a terasy vrátane

elektrospotrebičov, vybavenia dielne, záhradných strojov a náčinia.

V prípade rýchleho jednania je dohoda možná.

Bližšie informácie v RK.

V provízii RK sú zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti.

Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát

alebo notár) a prepis energií.

- odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek

- zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych

práv,

- poskytujeme komplexný realitný servis,

- preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke,

- stavebné povolenia, legalizácia stavieb,

- potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.