MICHAL PALKO a realitná kancelária Cassovia Realitas ponúka na predaj priestranný tehlový 4. izbový trojpodlažný rodinný dom v obľúbenej lokalite centra mesta Košice. Dom je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2013 a je rekonštruovaný vo vyššom štandarde. Priestranný, vhodný pre rodinu, ako aj na firemné účely. Parkovanie je zabezpečené v garáži plus 2 miesta pred domom na ulici a možnosť vybudovania ďalších parkovacích miest v rámci pozemku. Úžitková plocha domu je 270 m2, pozemok má rozlohu 361 m2. Fasáda domu bola rekonštruovaná v roku 2020. Dom je pripojený na elektrinu, mestskú vodu aj kanalizáciu. Vykurovanie domu je zabezpečené z plynového kondenzačného kotla značky BOSCH ešte v záruke 1 rok.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE:

Celková zastavaná plocha: 100 m2

Úžitková plocha domu: 170 m2 plus pivničné priestory 100 m2

Plocha pozemku: 361 m2

Postavený: tehla

Strecha: sedlová, Bramac

Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol

Krb: na tuhé palivo v obývačke

IS: elektrika, mestská kanalizácia, mestská voda

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

V 1.PP sa nachádza technická miestnosť s kúpelňou a práčovňou, sklad a dve ďalšie miestnosti, ktoré aktuálne slúžia ako herňa a oddychová izba. Hlavným vstupom do domu sa nachádzame v predsieni, z ktorej je vstup do domu a z prepojovacej chodby sa dostaneme do 1.PP kde sa nachádza plynový kotol BOSCH.

Na 1.NP sa nachádza kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou na mieru vybavená všetkými spotrebičmi, v kuchyni je ďalej schodisko na 2.NP, kúpelňa s toaletou, jedáleň, priestranná obývačka s krbom a zádverie.

Na 2.NP máme nočnú časť domu, kde je hlavná spálňa domu so šatníkom, detská izba, pracovňa a galéria.

LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza na Tichej ulici nedaleko centra mesta Košice na ulici Kupeckého. Táto lokalita poskytuje výbornú pešú dostupnosť a aj dopravnú dostupnosť MHD, autom, do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, potraviny, zdravotné strediská, banky.

BENEFITY:

Kvalitná tehlová stavba po kompletnej rekonštrukcii

Krb

garáž + možnosť parkovania na ulici pred domom

prístrešok a záhradný domček

zavlažovaná záhrada

2 spálne, 1 priestranná obývačka ,2 kúpeľne, pracovňa, galéria a zázemie na prízemí

Dom je v aktívnom užívaní, bez technických problémov

Vyhľadávaná lokalita

Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

Kúpna cena rodinného domu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis.

Cena tejto nehnuteľnosti je 570.000 EUR (vrátane právneho servisu a provízie pre RK).

Ak vás táto ponuka zaujala tak ma neváhajte kontaktovať: Michal Palko - 0914 700 107 - certifikovaný realitný maklér NARKS.