TOP INVESTÍCIA – pre ambicióznych developerov s citom.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dvojpodlažnú budovu v centre mesta v Košiciach, ulica Hrnčiarska, inak prezývaná aj Ulička remesiel v mestskej časti Staré Mesto. Jej začiatok sa nachádza pri Miklušovej väznici.

Ide o jedinečnú lokalitu v Starom Meste s pozemkom až 490 m2, ktorá je vybavená kompletnou inžinierskou infraštruktúrou, veď posúďte sami – link: https://youtu.be/ZU_1ru8lc5I

Budova sa predáva s právoplatným stavebným povolením a precízne vypracovaným projektom, ktorého predmetom je vytvorenie 11 bytových jednotiek a reštauračného zariadenia s možnosťou vonkajšieho sedenia.

Súčasťou projektu je detailne vypracovaná architektonická štúdia k bytom a k reštauračnému zariadeniu, vrátane interiéru.

Stavebnými úpravami vznikne polyfunkčný objekt s dispozíciou – 1.PP, 1.NP, 2.NP a podkrovia. Plánovaná úžitková výmera objektu: 1.194,15 m2, z toho:

- 1. PP – suterén: Výmera 217,65 m2. Tu je plánovaná vlastná kotolňa, sklad, kancelária, šatňa pre personál sociálne zariadenia.

- 1. NP – prízemie: Výmera 330,73 m2 (3 byty + plánované reštauračné zariadenie so zázemím o rozlohe(164 m2),

- 2. NP – 1. podlažie.: Výmera: 357,17 m2 (5 bytov)

- Podkrovie: Plnohodnotná výmera 288,60 m2 (3 byty)

Súčasťou dokumentácie je aj záväzné stanovisko – súhlas Krajského pamiatkového úradu s rekonštrukciou objektu, kde boli predložené všetky potrebné dokumenty (sprievodná správa, súhrnná technická správa, situácia stavby, architektonicko – stavebné riešenie vrátane výkresovej časti) a detailne vypracovaná architektonická štúdia k bytom a k reštauračnému zariadeniu.

Zaujímavosťou projektu je aj povolenie na umiestnenia výťahu.

Hlavné výhody pre developerov a investorov:

- poloha, absolútne centrum, Staré Mesto,

- vypracovaný developerský projekt,

- právoplatné stavebné povolenie,

- architektonická štúdia vrátane interiéru,

- ušetrenie množstva času s vybavovaním povolení, vypracovaním dokumentov,

- kompletná inžinierska infraštruktúra: na pozemku sú dostupné všetky potrebné siete, čo urýchli a zjednoduší realizáciu vášho projektu,

- investičný potenciál: perfektná príležitosť pre tých, ktorí chcú maximalizovať svoj návrat z investície prostredníctvom predaja bytov

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Hrnčiarska je len jedna.

Len pre vážnych záujemcov.

Cena : v RK.

Celková kúpna cena je vrátane so všetkými stavebnými povoleniami a dokumentáciou a vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Právny servis zabezpečujeme výlučne advokátskou kanceláriou.

Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Viac fotiek na stránke: kalaninovareality.sk

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky má neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 317 875 – Ing. Renáta Kalaninová, RSc.