Ak hľadáte pokojné bývanie v meste, s dvomi prístupmi na pozemok, s krbom, saunou a s dobrým parkovaním, tak táto ponuka je práve pre Vás. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj ZARIADENÚ, jednopodlažnú, nízkoenergetickú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu v radovej zástavbe v obytnom súbore IBV Krásna pri Jazere (I. etapa), v MČ Košice – Krásna, ul. Valalická. Dom bol skolaudovaný v 07/2020 a dokončený majiteľom, ktorý kúpil hrubú stavbu.

Táto nehnuteľnosť poskytuje komfort, nadčasové bývanie a aj súkromie. Jednak krb (s uzavretým ohniskom) v obývačke domu vytvára príjemnú atmosféru a pre relax – v kúpeľni infrasauna. Je určený pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie, kvalitné prevedenie a dlhodobú hodnotu.

Veď posúďte sami.

Virtuálna prehliadka – link: https://my.matterport.com/show/?m=E7NipZRBtkK

Video – link: https://youtu.be/3DYPHllVtZc

Pôdorys domu – medzi fotkami.

Viac fotiek a info na našej stránke: kalaninovareality.sk

Dom sa predáva so zariadením tak, ako ho vidíte.

Nachádza sa na začiatku MČ, v slepej ulici, s množstvom zelene a s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Je postavený na menšom rovinatom pozemku o rozlohe 381 m2. Pozemok je oplotený a udržiavaný. Plocha aj na bazén.

Zastavaná plocha domu je 148 m2, z toho úžitková plocha je 91 m2 + terasa o výmere 21,50 m2. Orientácia domu je na „V/Z“. Má energetický certifikát triedy „B“. Veľkou výhodou tohto rádového domu, je vstup na pozemok - do záhrady zozadu cez bráničku. Čiže veci do záhrady nebudete nosiť cez obývačku, ako je to bežne v radových domoch. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel k pozemku za záhradou. Dom je napojený na verejné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Kúrenie je podlahové teplovodné, kotol elektricky, podlahy v izbách sú laminátové, v predsieni, vo WC, kúpeľni a technickej miestnosti – kvalitná dlažba a obklady. Okná a vstupné dvere sú plastové. Na oknách spredu domu sú exteriérové žalúzie. .

Interiérové dvere sú drevené s oblôžkami. V dome je klimatizácia, protipožiarne hlásiče a komfortné LED osvetlenie pre bezpečný pohyb v noci.

Vzadu na pozemku sa nachádza záhradný domček, ktorý s plávajúcou podlahou na zemi, pôsobí skôr ako ďalšia izba.

Dispozičné riešenie domu:

- vstupná predsieň,

- technická miestnosť,

- WC pre hostí s umývadlom,

- presvetlená obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, ktorú si viete uzavrieť prostredníctvom vode odolnými terasovými plachtami, kde na Vás čaká príjemné posedenie a aj priestor na Jacuzzi,

- OPEN, na mieru robená, kuchyňa v tvare „L“ prepojená s obývacou izbou a jedálňou,

- komora pri kuchyni,

- 3 izby, z toho hlavná spálňa s výstupom na terasu,

- kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, INFRASAUNOU a WC ,

- záhradný domček,

- pred domom parkovanie pre dve autá

Výhody nehnuteľnosti:

- lokalita, slepá ulica, tiché prostredie, dobrá dostupnosťou do centra mesta, prístup na pozemok z oboch strán

- kvalita - dom dokončený majiteľom.