Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú na predaj:

*** RD, Košice, Myslava, ulica Na kope ***

*** 4 izby, garáž, 3 parkovacie miesta, terasa, záhrada ***

*** kúpeľňa, 2x toaleta, šatník ***

*** alarm, podlahové vykurovanie, požiarny senzor ***

*** predpríprava na klimatizáciu- obývačka, spálňa ***

*** možnosť dorobiť krb v obývačke ***

*** kolaudácia domu 2014, všetky IS, optika ***

*** tehlová stavba, zateplená, upravená záhrada ***

*** okrajová časť zóny s príjemným výhľadom ***

*** pre virtuálnu prehliadku skopírujte nižšie uvedený link ***

https://livetour.istaging.com/fdeeef95-c9d1-4dcc-992d-fd9c0b9d261a

Lokalita:

- Košice, mestská časť Myslava, ulica Na kope

- kompletná občianska vybavenosť

- pokojné mestské bývanie

Základné parametre domu a pozemku:

- pozemok- 236m2, rovinatý s asfaltovým prístupom

- upravená záhrada s vyrastenými stromami, terasa má prívod vody a elektrickú zásuvku

- všetky IS: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optika (dátové rozvody v každej miestnosti)

- dom- dvojpodlažná stavba, rozdelená na dennú a nočnú časť poschodím

- materiál stavby: steny zo železobetónu, vnútorné priečky- tehla, zateplenie 15cm polystyrén

- strecha: zateplená s hydroizoláciou, povrch- fatrafol + riečny štrk

- podlahové vykurovanie v celom dome, v garáži radiátor

- zdroj vykurovania: plynový kondenzačný kotol Viessmann so zásobníkom na ohrev teplej vody

- zabezpečenie domu: alarm, pohybový a požiarny senzor

- predpríprava na klimatizáciu s odvodom kondenzu do odpadu (manželská spálňa a obývačka)

- betónové schodisko s nášľapom z masívu s preskleným zábradlím

- plávajúce podlahy v dome, okrem chodby (dlažba)

- interiérové dvere s obložkovými zárubňami, otváravé/posuvné

- plastové okná, v obývačke francúzske

- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka

- súčasťou domu je garáž s elektrickou bránou (suchou nohou do domu)

- užitková plocha domu 143m2

- obytná plocha domu (bez schodísk a garáže) 111,33m2 (fyzické meranie)

Dispozícia:

- prízemie- garáž prístupná z ulice, vstupná chodba, hosťovská toaleta, kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na terasu a záhradu

- poschodie- 3x nepriechodná izba, pričom manželská spálňa má šatník a jedna z detských izieb výstup na balkón, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta

Orientácia domu na svetové strany: východ (garáž, manželská spálňa), západ (detské izby, balkón, obývačka, terasa, záhrada)

Zhrnutie:

Šikovné mestské bývanie. Alternatíva k novostavbe 4 izbového bytu s výhodou terasy, záhrady a privátnej garáže. Umiestnenie stavby na okrajovej časti ponúka príjemný výhľad. Porovnajte si možnosti a dohodnite si osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra, certifikovaného NARKS: Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.