Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj:

*** komerčná budova, Košice, Šaca, Buzinská ulica ***

*** všeobecne známa ako predajňa a servis motocyklov ***

*** vynikajúco viditeľná vďaka jej umiestneniu pri hlavnej ceste ***

*** 122m2 úžitková plocha, 152m2 celkový pozemok ***

*** všetky IS: vodovod, elektrina 230/400V, plyn, kanalizácia ***

*** 11 ročná stavba, kolaudácia 2013 ***

*** alarm, kamerový systém ***

*** možnosť umiestnenia billboardu o rozmeroch 7 x 4m (vlastný/ možnosť prenájmu, t. z. pasívny príjem) ***

*** rozdelená na 2 samostatné poschodia s vlastným prístupom ***

*** aktuálne predajňa s kuchynským kútom a sociálnym zariadením- poschodie ***

*** montážna prevádzka so sociálnym zariadením- prízemie ***

*** možnosť parkovania 5 vozidiel ***

*** nízke ročné prevádzkové náklady ***

Lokalita:

- Košice, mestská časť Šaca, Buzinská ulica

- kompletná občianska vybavenosť

Technické parametre stavby:

- postavená a kolaudovaná v roku 2013

- IS- vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina 230/400V, optika vzduchom, odvod vody z odkvapov odvedený do prepadovej šachty a zemného podložia

- materiál stavby: ytong

- plastové okná 2sklo (5 komorové) Salamander

- zdroj vykurovania: plynový kotol Junkers, turecké radiátory Sanica

- strecha: plechová Lindap (lakoplast úprava) s izoláciou isola + knauf (sklená vata, 38cm)

- podlahové úpravy- predajňa- dlažba, dielňa- betón

- klimatizácia v predajni- vykuruje, aj chladí

Dodatočné informácie:

- z východnej strany budovy vzniká priestor na montáž solárnych panelov (budova sa stane energeticky sebestačnou)

Zabezpečenie budovy:

- kamerový systém, alarm

Zhrnutie:

Budova vo výbornom technickom stave. Nízke prevádzkové ročné náklady. Možnosť parkovania 5 osobných vozidiel, prípadne aj väčšieho vozidla. Vďaka jej umiestneniu na hlavnej prístupovej ceste do mesta Košice a v priamej blízkosti križovatky, kde pravidelne stáva množstvo motoristov "notoricky známa" a vynikajúco viditeľná. Dispozícia ju predurčuje na rôznorodé využitie (predajňa, dielňa, servis).

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"