Exkluzívne ponúkame na predaj 2 podlažný rodinny dom v rámci novej lokality v obci Kráľova pri Senci v časti Krmeš. Ponúkaný dom je súčasťou dvojdomu.

Dispozícia:

prízemie: vstup + obývacia izba s kuchyňou + WC + terasa, parkovanie, pozemok

poschodie: 3x samostatná spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť

obývacia izba spojená s kuchyňou, 3x samostatná spálňa, 2x kúpeľňa s WC, vstupná chodba, terasa.

MATERIALOVÝ ŠTANDARD:

Rodinný dom je vyhotovený ako monolitická dvojpodlažná želeobetónová stavba z keramických tehál Porotherm s hrúbkou 140mm, obvodové múry budú zateplené systémom EPS s hrúbkou 200mm + fasádna omietka, postavené na železobetónových základoch. Vnútorné povrchy stien budú omietnuté strojovou omietkou s hygienickým náterom bielou farbou. Strecha je navrhnutá ako plochá vyspádovaná s dvomi vrstvami spádových dosiek EPS + PVC fólia z geotextílie + štrkový zásyp.

Vykurovanie - je navrhnuté vodné podlahové vykurovanie s cementovým poterom (v kúpelniach pridané rebrinové radiátory). Zdrojom podlahového vykurovania je tepelné čerpadlo vzduch - voda. Súčasťou štandardu je aj kompletná predpríprava (rozvody) na klimatizáciu. Okná sú hliníkové.

Rodinný dom je v rámci stanovenej ceny ponúkaný ako holodom, v prípade záujmu je možné za príplatok dokončenie štandardu.

Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe, začiatok výstavby 07/2024, koniec v 2Q 2025.

Výmery: úžitková plocha domu: 118,96m2

terasa: 16,58m2

parkovacie státia: 25m2

CENA:

Cena za rodinný dom s pozemkom v štádiu holodomu je: 325.000€ (vrátane DPH a poplatkov)

POZEMOK:

Ponúkaný rodinný dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 300m2.

Rodinný dom bude napojená na IS: voda, elektrina, kanalizácia, prístup je po novej betónovej ceste.

PARKOVANIE:

Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku, k domu prislúchajú 2 parkovacie státia.

LOKALITA

Nová rezidenčná časť na ulici Récka v obci Kráľova pri Senci, časť Krmeš. V blízkosti na pešo občianska vybavenosť pôvodnej časti obce - potraviny Terno, základna škola, reštaurácie. V blízkosti (cca 2,5km) sa nachádza známe Čiernovodské jazero "Guláška" s priezračnou vodou. Green resort Hrubá Borša je vzdialený len necelých 6km.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.