J&MZ reality Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v historickej časti Kremnice na pešej zóne o celkovej výmere 705 m2 (zastavaná plocha a nádvorie).

Nehnuteľnosť vo vlastníctve fyzickej osoby je evidovaná na Liste vlastníctva ako BUDOVA. Má dve podlažia, je celá podpivničená a prislúcha k nej záhrada.

Do budovy sú dva vstupy od pešej zóny a ďalší z druhej strany cez záhradu.

Prvé nadzemné podlažie:

Kompletne zariadená a dlhodobo prosperujúca reštaurácia (cca 30 rokov) predstavuje výnimočnú podnikateľskú príležitosť pre každého, kto chce prevziať stabilne fungujúcu gastronomickú prevádzku s vybudovaným menom, pravidelnou stálou klientelou a okamžitou možnosťou pokračovať v podnikaní bez zdĺhavého budovania zákazníckej základne.

Reštaurácia sa predáva vrátane kompletného zariadenia. Novému majiteľovi tak odpadá veľká časť nákladov, času a energie, ktoré sú bežne potrebné pri rozbiehaní nového gastronomického konceptu.

Prevádzka dlhodobo funguje so stabilnou návštevnosťou, hlavne počas pracovných dní, pretože ponúka obedovú menu s orientáciou na tradičné domáce jedlá.

Vďaka svojej polohe, kapacite, zabehnutému fungovaniu a možnosti rozšírenia podnikania o veľký nevyužitý priestor so samostatným vstupom z ulice, ale i z budovy, si nový vlastník môže zabezpečiť ďalší zdroj príjmu.

Dispozícia:

- Reštaurácia - jedáleň v tvare „L“ s barom a priestorom so sedacou súpravou a televízorom,

- kuchyňa s kompletným vybavením,

- množstvo skladových priestorov,

- 3 x toalety pre personál a zákazníkov ( samozrejme oddelené zvlášť pre mužov a ženy),

Kapacita interiéru predstavuje momentálne približne 80 osôb.

Prevádzka sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité pokračovanie v činnosti.

Druhé nadzemné podlažie:

6 izbový súkromný byt s dispozíciou:

- nadrozmerná kuchyňa s obývacou miestnosťou,

- 5 samostatných miestností rôznych veľkostí ( 4 izby majú na mieru vstavané roldory),

- veľká kúpeľňa s vaňou, vymurovaným sprchovým kútom a dvomi umývadlami,

- 2x samostatná toaleta,

- terasa s pekným výhľadom.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI

- počas posledných rokov priebežné rekonštruované a modernizované všetky priestory okrem pivničných miestností a strechy, ktorá je pôvodná a bude vyžadovať opravu,

- reštaurácia je udržiavaná, funkčná a pripravená na okamžité využívanie bez potreby rozsiahlych vstupných investícií,

- bytová jednotka je okamžite obývateľná,

Inžinierske siete: plyn a voda (2 samostatné merače pre byt a reštauráciu), elektrina a kanalizácia.

Významným benefitom je, že nový majiteľ získava plne vybavenú a zabehnutú prevádzku vrátane know-how potrebného na zabezpečenie plynulého pokračovania podnikania a

nadštandardné veľké priestory pre vlastné komfortné bývanie.

Výnimočná nehnuteľnosť je výhodnou investíciou s potenciálom okamžitého pokračovania v podnikaní a tým rýchlej návratnosti vloženého kapitálu.

Objekt sa predáva ako celok.

Na cene je možné sa dohodnúť !!!

Maklér: Slavomíra Machová, 0918806449