Na predaj 2 rodinné domy na pozemku 2370 m2, Lehnice - Masníkovo.

RADO Reality exkluzívne ponúka na predaj pekný samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom a 2 izbový menší rodinný dom na krásnom rovinatom pozemku v Masníkove.

Pokojné bývanie na krásnom rozľahlom pozemku 2370 m2, na ktorom sa nachádzajú 2 rodinné domy pre 2 rodiny, resp. ten druhý môžete využiť pre rodiča, dieťa alebo na podnikanie, kanceláriu či prenájom.

Dispozícia predného domu: cez zastrešené vchodové dvere vojdete do vstupnej malej chodby a jednej veľkej chodby, ktorá je prepojená s kuchyňou a zároveň z nej vedú dvere do kúpeľne s vaňou a samostatného wc. Ďalej pozostáva z jednej prechodnej izby spojenej s chodbou a dvoch samostatných nepriechodných izieb a šatníka.

V zadnej časti domu nájdete vstup do technickej miestnosti spojenej s pivnicou (cca 7m2) a do miestnosti pre kutilov (cca 12m2), rovnako tam nájdete terasu s umelým trávnikom. Dom má úžitkovú plochu približne 100 m2. Bol postavený v 60.rokoch z materiálu tehla, strecha je nová škridlová (+niektoré trámy boli spevnené).

Druhý rodinný dom - len 8 ročná NOVOSTAVBA - je prispôsobený na bývanie, má vlastné súpisné číslo.

Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a wc, z kuchyne s jedálňou a 1 samostatnej izby. Úžitková plocha je približne 35 m2.

Stavebný materiál, z ktorého je dom postavený je tehla a siporex, zateplenie polystyrén 17 cm, strecha je šindlová.

Domy sú napojené na nezávadnú vodu zo studne - 3 čerpadlá: malý dom, veľký dom, záhrada. Kúrenie je plynové, každý dom má svoj vlastný kotol a každý má svoju žumpu.

V každej kuchyni sa nachádza kuchynská linka s plynovým sporákom a elektrickou rúrou.

Podlahy v izbách sú laminátové alebo dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami.

Na dvore využijete na relax príjemnú terasu, ktorá je obkolesená krásnou zeleňou.

V záhrade sa nachádza praktický záhradný domček na náradie.

Domy s pozemkom sú vďaka starostlivosti majiteľov vkusne upravené.

Na prednej časti pozemku je krásne vydláždený dvor, ktorý sa dá skvele využiť na viac parkovacích miest a nachádza sa tu aj predzáhradka s kvetmi.

Mesačné náklady za 2 domy sú do 260 Eur (elektrina 70 + plyn 187 + internet a TV), náklady na žumpu raz za 2-3 mes. sú cca 90-100€.

Kompletná občianska vybavenosť je v Lehniciach vzdialených len 2km, nachádzajú sa tam obchody, škôlka, škola slov. aj maď., pošta, knižnica, banka, telocvičňa, ihrisko, lekári, lekárne, vlaková zastávka, park, blízke dialničné napojenie na R7 smer BA-DS. Neďaleko v Hornej Potôni vzdialenej len 1,5 km sa nachádza: škôlka maďar., škola maďar., potraviny, pošta, knižnica, domáce potreby, pohostinstvá, futbalové ihrisko, autobusové spojenie. Neďaleko v Orechovej Potôni sa nachádza známy Malkia Park so zvieratkami a Slovakia Ring. V okolí sú dostupné cyklotrasy a príroda. Najbližšia autobusová zastávka je v pešej dostupnosti vzdialená od domu len 100 m.

Aneta Liptáková, RSc.

RADO Reality Group

Tel.:+421 911 82 00 20

E-mail: liptakova@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo našim finančným špecialistom a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“