Túžite bývať v tichom prostredí, blízko k prírode, pričom nechcete dlho cestovať do práce napr. do Bratislavy alebo do Dunajskej Stredy?Tak tento dom je práve pre Vás!!! Dom sa nachádza v ideálnom prostredí v tichej uličke, kde Vás nebudú rušiť ani autá. Dom je oplotený bariérou z oboch strán.

A-W relal Vám ponúka neodolateľnú ponuku - 3 izbový holodom v dvojdome v obci Lehniciach. Dom je ešte vo výstabnej fáze, ale sa hľadá nových majiteľov! Dokončenie domu do štandardu podľa Vašich predstav po dohode!

Rozmery domu:

Pozemok: 374 m2

úžitková plocha: 98 m2

Krytá terasa: 21 m2

Dispozičné riešenie domu:

zádverie

chodba

1.spálňa

2.spálňa s gardrobom

wc pre hostí (geberit)

technická miestnosť (príprava pre pračku a sušičku)

kúpeľňa: dvojumývadlo, vaňa, wc (geberit), sprchový kút

veľká, priestranná obývačka s kuchyňou (výstupom na krytú terasu)

Vybavenie domu pozostáva z:

- tehlová konštrukcia – Porotherm 30

- sedlová strecha škridlou Terran

- podlahové kúrenie + predpríprava na krb

- predpríprava na klimatizáciu

- ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom

- okná: plastové + plastové francúzske okná (3 sklá, 6 komorové)

- podlaha: betónová (možnosť dokončenia podľa vlastného výberu)

- zateplený: polystyrénom 15 cm

- IS – kanalizácia, verejný vodovod, elektrina

- v každej izbe rozvody pre ALARM, TV, internet

- predpríprava na videovrátnik

- 2 parkovacie miesta pred domom

Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, cena ďalej zahŕňa:

- potery

- vnútorná omietka

- biela maľovka

- rozvody vody a inštalácie

- oplotenie z dvoch strán

- vonkajšia fasáda

- zateplenie stropu

Kedže ide o nízkoenergetický dom, režijné náklady sú cca 100€/mesiac pre 4 člennú rodinu!!

Dom sa predáva v stave holodom, ale v prípade záujmu je možné dokončit RD podľa vlastného výberu materiálu kupujúceho cca +10.000€

Lehnice Kolónia je pokojná a príjemná obec nachádzajúca sa v blízkosti mesta Bratislava, ideálna pre tých, ktorí si hľadajú kľudné bývanie s dobrým spojením do hlavného mesta. Lokalita ponúka základnú občiansku vybavenosť, ako sú obchody, materská a základná škola ( sj slovenská sj maďarská), lekárska starostlivosť a pošta. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovými a vlakovými linkami, čo umožňuje pohodlné a rýchle cestovanie do Bratislavy. Cez novovybudovanú diaľnicu (R7) sa dostanete do centra Bratislavy za 25 minút. Dunajská Streda je vzdialená len 15 km.

V okolí nájdete tiež množstvo príležitostí na oddych a rekreáciu, vrátane cyklotrás a prírodných krás Žitného ostrova.

Tento dom je ideálny aj pre rodiny s deťmi, keďže v blízkosti sa nachadza aj Slovakia Ring, Malkia Park, Thermalpark v Dunajskej Strede aj vo Veľkom Mederi.

Ak túžite bývať v krásnom dome a prostredí, tak neváhajte prísť na obhliadku, oplatí sa!!! Treba vidieť vlastnými očami aj dom, aj okolie v ktorom sa nachádza!!

Pre vážnych záujemcov dohoda možná!

V prípade akýchkoľvek otázok neváhajte ma kontaktovať!

V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov:

- Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností

- Sprostredkovanie poskytovania úverov

- Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov

- Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.

Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.