J&MZ reality ponúka na predaj budovu s pozemkom o výmere 815 m² v katastrálnom území Kalinčiakovo, v intraviláne obce, v blízkosti kaštieľa.

Nehnuteľnosť sa nachádza v prostredí s prírodnou scenériou a s pekným výhľadom na okolitú krajinu.

Pozemok tvorí parcela registra „C“, evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 815 m2.

Na pozemku sa nachádza murovaná budova so súpisným číslom a zastavanou plochou 92 m², postavená približne pred 50 rokmi. Stavba bola pôvodne využívaná na podnikateľské účely.

K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt - prestavba na rodinný dom (viď priložená vizualizácia).

Aktuálna dispozícia:

- priestranná miestnosť o výmere 42 m² (vykurovaná plynovými gamatkami),

- nedokončená kúpeľňa s toaletou,

- ďalšie úžitkové priestory.

Strecha je pôvodná, plechová.

Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia + žumpa.

Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený, s výhľadom na okolitú zeleň.

Možnosti využitia pre nového majiteľa:

- realizácia prestavby podľa schváleného projektu,

- výstavba nového rodinného domu s využitím existujúcej budovy ako garáže/skladu,

- využitie budovy na podnikateľské účely,

- prerozdelenie na dve samostatné nehnuteľnosti (budova + stavebný pozemok),

- zbúranie pôvodnej stavby a výstavba novej.

Záujemcu o kúpu určite poteší Rýchla dostupnosť do okresného mesta Levice a tesná blízkosť kúpaliska Margita Ilona.

Maklérka: Slavomíra Machová