Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj nádhernú rodinnú vilu v obci Limbach na Rakovej ulici. Rodinný dom je postavený z tehál, má sedlovú strechu s betónovou škridlou Bramac. Vykurovanie v dome je zabezpečené elektrickým a plynovým kotlom napojeným na radiátory a podlahové kúrenie. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým aj plynovým zásobníkom. Je postavený na rozľahlom, 1534 m2, bohate a vkusne upravenom pozemku s množstvom okrasnej zelene, stromov a drevín. Na pozemku sa taktiež nachádza suché jazierko s mostíkom, masívny drevený altánok s krásnym sedením, okrasný záhradný gril s pecou, detské ihrisko, 2x studňa, závlahový systém je samozrejmosťou. Rodinný dom je zabezpečený kamerovým systémom, alarmom a bezpečnostnými mrežami na prízemí, má stropné klimatizácie v podkrovných izbách, infra saunu. Okolo celého pozemku je vybudované vkusné murované oplotenie. V interiéri rodinného domu sú použité veľmi kvalitné materiály. Kamerový systém, vonkajšie osvetlenie, plynový kotol a niektoré spotrebiče sú napojené na zdroj záložnej batérie v prípade výpadku elektrického prúdu. Rodinný dom poskytuje maximálny komfort a pohodlie pre celú rodinu. Mesačné náklady pre 3 člennú rodinu sú do 220 €.

Dispozícia rodinného domu:

1.PP s podlahovou plochou 78,7m2

pozostáva zo schodiska, kotolne, skladu, práčovne a chodby.

Na 1.NP s podlahovou plochou 247,03m2 sa nachádza priestranná dvojgaráž, vykurované závetrie, vstupná hala, chodba, rozľahlá obývacia izba, kuchyňa s masívnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a komorou, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom. Z obývacej izby sa vchádza do zimnej záhrady (20m2) s vonkajšími roletami a podlahovým kúrením. Zimná záhrada je vsadená do nádhernej prestrešenej vonkajšej terasy (102,18m2) s možnosťou uzavretia posuvnými dverami. Na 1.NP sa taktiež nachádza masívne schodisko, ktoré vedie na poschodie.

Na 2.nadzemnom podlaží s podlahovou plochou 139,9m2 sa nachádza chodba, štyri nepriechodné izby s klimatizáciou a výstupom na zasklené balkóny, sklad, šatník, dve kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom. Nachádza sa tu fínska sauna a jedna z izieb je prerobená na spoločenskú miestnosť s barom.

Rodinný dom sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite. Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti okresného mesta Pezinok a taktiež blízko hlavného mesta Bratislava. V obci je základná školy, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, miestna knižnica,pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov  po vyznačených  turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch  a Medvedie údolie (Limbašská dolina). V obci sa nachádzajú potraviny, čerpacia stanica, vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia, pohostinstvá a cukráreň s detským ihriskom.

Cena 430 000 € bez zariadenia. VÝRAZNÁ ZĽAVA !!! HÚ možný. (Hodnota nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku 804 000 €). 

Kontakt: 0911/247 257

www.arete.sk