HD REALITY predaj, rodinný dom Liptovská Teplá[b/]

Ak hľadáte ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie, ktoré spája dostatok priestoru, kvalitnú rekonštrukciu, výbornú dostupnosť a atraktívnu lokalitu, potom vás tento rodinný dom v Liptovská Teplá [b/], okamžite osloví svojím premysleným riešením, príjemnou atmosférou a širokými možnosťami využitia pre moderný životný štýl.

Tento priestranný rodinný dom ponúka komfortné bývanie rozložené na dvoch nadzemných podlažiach a plnohodnotnom suteréne, vďaka čomu je ideálnou voľbou nielen pre viacčlennú rodinu[b/], ale aj pre klientov, ktorí hľadajú dom vhodný na bývanie aj podnikanie[b/], prípadne chcú kombinovať pokojné rodinné zázemie s prácou z domu[b/].

Základné parametre nehnuteľnosti

Celková úžitková plocha domu[b/] je veľkorysých 186 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti, pričom súčasťou domu je aj terasa[b/] o výmere 8 m², ideálna na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi.

Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je suterén[b/] s rozlohou 39 m², ktorý výrazne zvyšuje praktickú hodnotu domu, a zároveň umožňuje oddeliť technické a úložné priestory od samotnej obytnej časti. Dom má 2 nadzemné podlažia + suterén[b/], čo zaručuje logické a funkčné rozdelenie priestoru na dennú, nočnú a technickú zónu.

Premyslená dispozícia pre každodenný komfort

Prízemie – spoločenské srdce domu

Prízemie domu je navrhnuté ako otvorený, vzdušný a presvetlený priestor, ktorý vytvára ideálne prostredie pre každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Po vstupe do domu sa ocitnete v priestrannej vstupnej predsieni[b/], ktorá plynulo prechádza do dominantnej obývacej izby prepojenej s kuchyňou[b/], čím vzniká harmonický denný priestor plný svetla a pohody.

Obývacia izba je prirodzeným centrom domu a vďaka akumulačnému krbu[b/], realizovanému pred 6 mesiacmi, ponúka nielen príjemnú atmosféru, ale aj alternatívny zdroj vykurovania. Kuchyňa je prakticky riešená, otvorená a ideálna pre rodinné varenie aj spoločné chvíle.

Súčasťou prízemia je aj samostatná pracovňa[b/], ktorú možno využiť ako home office, hosťovskú izbu alebo menšiu spálňu, ako aj samostatné WC[b/], čo výrazne zvyšuje komfort bývania a praktickosť celého priestoru.

Poschodie – súkromná zóna pre oddych

Na poschodí sa nachádza pokojná nočná časť domu[b/], ktorá poskytuje maximálne súkromie pre každého člena rodiny. K dispozícii sú tri samostatné spálne[b/], ktoré ponúkajú dostatok miesta pre manželskú spálňu aj detské izby, pričom každá miestnosť pôsobí svetlo, vzdušne a útulne.

Okrem spální tu nájdete aj ďalšiu multifunkčnú miestnosť[b/], využiteľnú ako pracovňu, šatník alebo hosťovskú izbu, a plnohodnotnú kúpeľňu[b/], ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Poschodie je prístupné kvalitnými drevenými schodmi[b/], ktoré dodávajú interiéru elegantný a nadčasový charakter.

Suterén – praktický bonus navyše

Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je suterén o výmere 39 m²[b/], ktorý je rozdelený na kotolňu, pivnicu, sklad a práčovňu, čím poskytuje výnimočné množstvo úložného priestoru a praktických riešení pre každodenný chod domácnosti. Tento priestor ocenia najmä rodiny, ktoré hľadajú funkčný dom bez kompromisov.

Rekonštrukcia a technický stav

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou[b/] pred približne 2 rokmi, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií.

Rekonštrukcia zahŕňala:

- nové elektrické rozvody[b/]

- nové rozvody vody[b/]

- nové stierky[b/]

- kompletne zrekonštruované kúpeľne a WC[b/]

- otvorenie priestoru[b/] medzi kuchyňou a obývacou izbou vďaka čomu vznikla jedáleň

Dom je zateplený[b/] z troch strán, štvrtá strana je pripravená na fotovoltaické panely[b/], čo ponúka do budúcna možnosť zníženia energetických nákladov.

Kúrenie a technológie

Hlavným zdrojom vykurovania je plynové kúrenie[b/], pričom dom ponúka aj možnosť kúrenia elektrinou[b/], pevným palivom[b/] alebo krbom. Použité sú hliníkové radiátory[b/], dom má plastové okná – trojsklo[b/] a je tu aj predpríprava na alarm[b/].

Pozemok a exteriér – miesto na oddych

Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok o výmere 450 m²[b/], ktorý pôsobí veľmi útulne a ponúka množstvo možností na relax aj aktívne trávenie času. Nájdete tu altánok[b/], vonkajší krb[b/] na opekanie, garáž[b/] s malým skladom, bicykliareň / kumbál[b/], ako aj vyvýšený záhon[b/] ideálny na pestovanie byliniek.

Praktickým prvkom je aj vývod vody na pozemok[b/], ktorý oceníte pri polievaní alebo údržbe záhrady.

Lokalita – Liptovská Teplá, Liptov

Obec Liptovská Teplá[b/] patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality regiónu Liptov[b/], známa nielen vďaka blízkosti termálnemu kúpalisku Bešeňová[b/], ale aj výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti.

V obci sa nachádza materská škola[b/], základná škola[b/], park, detské ihriská a množstvo zelene. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy[b/], turistické možnosti a krásnu okolitú prírodu. Diaľnica D1[b/] je vzdialená len pár minút, čo zabezpečuje rýchle spojenie:

Ružomberok[b/] – cca 10 minút

Liptovský Mikuláš[b/] – cca 15 minút

Táto poloha robí z nehnuteľnosti nielen ideálne rodinné bývanie[b/], ale aj výbornú investičnú príležitosť[b/].

Názor makléra

„Tento rodinný dom v Liptovskej Teplej[b/] ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, funkčnej dispozície, kvalitnej rekonštrukcie a atraktívnej lokality. Dom poskytuje dostatok súkromia, suterén je veľkým bonusom a vďaka blízkosti termálneho kúpaliska a diaľnice ide o veľmi zaujímavú ponuku na bývanie aj investíciu.“

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Tento rodinný dom v Liptovskej Teplej[b/] si vás získa svojím priestorom, polohou aj jedinečnou atmosférou.