Ponúkame na predaj rodinný dom v Dovalove – Liptovský Hrádok

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti Dovalovo v Liptovskom Hrádku, situovaný na vlastnom pozemku s výmerou 400 m2. Nehnuteľnosť je riešená tak, že poskytuje plnohodnotné súkromie porovnateľné so samostatne stojacim domom – medzi domami sa nachádza široký stavebný priestor so schodiskom a technickým zázemím, vďaka čomu sú obytné časti zvukovo aj vizuálne oddelené. V praxi susedov nepočujete ani nevidíte.

Aktuálne je vstup riešený cez spoločnú chodbu, avšak podľa pripravenej úpravy vznikne nový samostatný vstup priamo z pozemku, čím bude dom fungovať ako plnohodnotná samostatná jednotka s vlastným vchodom a vlastným pozemkom.

DISPOZÍCIA:

Prízemie:

Vstupná chodba so schodiskom na poschodie. Po pravej strane sa nachádza obytná izba, z ktorej je podľa vizualizácie plánovaný hlavný vstup do domu zo záhrady / terasy. Ďalej sa tu nachádza kuchyňa so vstupom do kúpeľne s WC, špajza a technická miestnosť – kotolňa s malou pivnicou.

Poschodie:

Na poschodí sú tri samostatné, neprechodné izby – detská izba, obývacia izba a spálňa. Dispozícia ponúka viacero možností úprav podľa potrieb nového majiteľa.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Dom je v pôvodnom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V izbách sú vymenené radiátory a plastové okná. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a internet.

POZEMOK A PRÍSTUP:

Pozemok má výmeru 400 m2 a je situovaný tak, že poskytuje výborné súkromie a oddelenie od okolia. Z druhej strany pozemku sa nachádza prístupová cesta, po vybudovaní nového vstupu bude možný priamy vjazd k domu. Vstup do domu bude riešený výlučne z vlastného pozemku, bez potreby prechádzať okolo susednej nehnuteľnosti.

VÝHODY:

- samostatný vstup priamo z pozemku

- plnohodnotné súkromie (žiadne obytné steny so susedom)

- veľký pozemok 566 m2

- všetky inžinierske siete

- možnosť vstupu zo záhrady / terasy

- variabilná dispozícia

- pôvodný stav = rekonštrukcia bez kompromisov

- možnosť vlastného vjazdu k domu

MESAČNÉ NÁKLADY:

Nízke, závislé od spôsobu užívania a budúcej rekonštrukcie. Presné čísla budú upresnené pri obhliadke.

LOKALITA:

Dovalovo je vyhľadávaná a pokojná časť Liptovského Hrádku, ideálna pre rodinné bývanie aj rekreačné využitie. Ticho, zeleň, súkromie a zároveň dobrá dostupnosť.

NÁZOR MAKLÉRA:

Táto nehnuteľnosť funguje v reálnom živote ako samostatný dom – bez rušivých vplyvov susedov, bez priameho kontaktu a bez zdieľania obytných priestorov.

Po realizácii nového vstupu vznikne plnohodnotné rodinné bývanie s vlastným pozemkom, vlastným vstupom a vlastným súkromím. Ide o ideálnu voľbu pre klienta, ktorý chce dom s charakterom samostatnej nehnuteľnosti, ale za cenu výrazne dostupnejšiu než pri klasickom solitére. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID ponuky: LM-71877

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.