J&MZ reality ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v tichej a peknej lokalite, v obci Lontov, vzdialenej od okresného mesta Levice 28 km (20-30 minút autom), od Šiah 24 km a Želiezoviec 15 km.

Na Liste vlastníctva je nehnuteľnosť vedená ako Zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 797 m2 a stavba Rodinný dom s prideleným súpisným číslom.

Zastavaná plocha domu s garážou je cca 11 x 8 m, celkovo cca 90 m2.

Pozemok, mierne svahovitý, momentálne neudržiavaný má tvar nerovnomerného obdĺžnika. Šírka prednej časti od komunikácii je 28 m, ktorá sa postupne zužuje na 20 m. Dĺžka parcely z jednej strany je cca 38 m a z druhej 29 m.

IS: nová ELEKTRINA s meračom pri plote, vlastná STUDŇA so skružami sa nachádza za domom a je hlboká cca 14 m a nová veľkorozmerná vybetónovaná ŽUMPA cca 20 m3.

Okrem elektriny, nových rozvodov vody a odpadu na Nehnuteľnosti bola zrekonštruovaná strecha s realizovanými novými žľabami na odtok dažďovej vody, nový vyvložkovaný komín.

Stavba je suchá bez zjavných technických závad a prasklín.

Nový vlastník si musí dokončiť a upraviť interiér (okná, dvere, podlahy....) a vyriešiť kúrenie.

Samostatne stojací murovaný dom pozostáva z troch podlaží a má dva vchody. Jeden cez garáž a druhy po vonkajších schodoch do 1 NP.

Dispozičné riešenie:

Suterén:

Veľká garáž, kotolňa, špajza a 2 miestnosti.( z jednej je možné ponechať výstup do záhrady za domom).

1.Nadzemné podlažie:

Kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, predsieň, kúpeľňa a samostatná toaleta.

2.Nadzemné podlažie:

3 nepriechodné samostatné izby, chodba a balkón s nádherným výhľadom na okolitú prírodnú scenériu.

Vďaka prítomnosti množstvu prírodnej zelenej scenérii, minimálnej frekvencii áut, dvom prístupom na pozemok je nehnuteľnosť vhodná nie len na trvalé bývanie, ale i rekreačné účely. V blízkosti tečie rieka Ipeľ.

Nehnuteľnosť je celá uzatvorená, oplotená a vďaka množstvu zelene dodáva pocit maximálneho súkromia.

Rodinný dom momentálne nemá priamych susedov. Z jednej strany vlastní pozemky Obec a z druhej strany je možné prikúpiť nadväzujúci susedný pozemok cca 800 m2.

Obec Lontov má základnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, materskú školu a obchod s potravinami.

Vzdialenosť termálnych kúpalísk v okolí: Santovka 18 km, Dudince 27 km, Štúrovo 30 km a Podhájska 50 km.

maklér: Slavomíra Machová