Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom so sedlovou strechou v tvare L. Dom má neprechodné izby, kuchyňu s komorou, kúpeľňu, samostatnú toaletu, garáž s dielňou, sklad, pivnicu, samostatnú garáž so skladom, predzáhradku a veľkú južne orientovanú záhradu. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Ľ. Štúra v Maduniciach, v dosahu D1, železničného uzla v Leopoldove a miest Trnava, Piešťany a Hlohovec.

Dispozícia a príslušenstvo

Rodinný dom s obytnou plochou 105 m² má vstup z dvora do centrálnej haly, ktorá prepája všetky miestnosti. Dispozícia:

• 4 neprechodné izby

• kuchyňa s komorou

• kúpeľňa s vaňou

• samostatná toaleta (prístup cez čiastočne presklený gánok)

• ½ podpivničený dom

Na pravej strane pozemku sa nachádza garáž s dielňou a skladom (34 m²). Na ľavej strane je samostatne stojaca garáž s montážnou jamou a povalovým úložným priestorom (32 m²). Za stavbami je veľká záhrada s kvalitnou pôdou.

Technický stav a energie

Dom je postavený z pálenej tehly, má zaizolované základy, čiastočne zrekonštruovanú strechu, odkvapový systém a plastové okná orientované do ulice. Podlahy: drevené v izbách, betónové v ostatných častiach. Vykurovanie: plynový kotol v pivnici. Ohrev vody: elektrický bojler v kúpeľni. IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Bonus: vlastný výťah na povalu. Dom je udržiavaný, funkčný a v dobrom technickom stave.

Pozemok a lokalita

Dom stojí na rovinatom pozemku južnej orientácie s výmerou 1089 m² a šírkou 14 m. Ulica je upravená a modernizovaná – nový asfalt, chodník, verejné osvetlenie a zrekonštruované rodinné domy v okolí. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na úrovni malého mestečka.

Obec Madunice

Madunice sú spádová obec s funkčnou samosprávou, mestskou infraštruktúrou, príjemným prostredím povodia Váhu a výbornou dostupnosťou na D1 smer Trnava, Piešťany a Hlohovec.

Výmerové údaje

• Zastavaná plocha: 182 m²

• Obytná plocha: 105 m²

• Garáž s dielňou: 34 m²

• Samostatná garáž: 32 m²

• Úžitková plocha spolu: 250 m²

• Pozemok: 1089 m²

• Šírka pozemku: 14 m

Prednosti nehnuteľnosti

• veľká južná záhrada

• dve garáže + dielňa + sklady

• dobrý technický a funkčný stav

• kompletná občianska vybavenosť v dosahu

• potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv

• strategická poloha s perfektnou dostupnosťou na D1 aj železnicu

PNORF

Profesionálne právne a realitné služby v PNORF – REAL ESTATE sú pre nás samozrejmosťou.

PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: 0904 825 980 alebo e-mailom: pnorf.realestate@hotmail.com.

Potrebujete financovať kúpu? Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO. Sme tu pre vás od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov.