Ponúkame na predaj priestranný Dom/Penzión pri Dunajci v srdci Pienin: Rodinný dom/bývalý penzión sa nachádza v obci Majere, na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 2 723 m2. Najväčšou devízou nehnuteľností je jej poloha: z ktorej je krásny výhľad na ikonické Tri Koruny a pozemok siaha až k brehu rieky Dunajec a rybníku, čo poskytuje priamy prístup k hlavnej atrakcii – splavu Dunajca.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Pozemok: 2 723 m2 Zastavaná plocha domu: 120 m2 Úžitková plocha : 315m2

Obytná plocha : 240 m2

POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI:

Táto nehnuteľnosť, ktorá bola v rokoch 1992 -2010 úspešne využívaná ako penzión, je ideálna pre:

- Podnikanie v cestovnom ruchu: Ideálny priestor pre obnovenie a rozšírenie ubytovacích služieb, reštaurácie/kaviarne či iné podnikateľské zámery spojené s turistickým ruchom. Obrovská záhrada ponúka priestor pre terasu,bazén, detské, prípadné mini golfové ihrisko, doplnkové športy, alebo výstavbu nového penziónu.

- Rodinné bývanie: Nadštandardne veľký rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, alebo pre náročnú rodinu hľadajúcu priestor a súkromie a pokoj.

- Dvojdom/kombinácia bývania a podnikania: Možnosť prispôsobiť priestory na kombináciu súkromného bývania a prenajímania časti objektu.

DISPOZÍCIA:

Dom pozostáva z jedného podzemného podlažia ( 1. PP ) a dvoch nadzemných podlaží ( 1. NP a 2 NP ), pričom každé z podlaží ma ešte medzipodlažia ( celkovo takmer 5 úžitkových úrovní ).

1. PP ( Suterén s prístupom zvonku ) :

. Časť 1 ( Medzipodlažie) : Garáž, 2 x toaleta, 2 x chodba. Priamy prístup z exteriéru.

. Časť 2 (Suterén) 3 x viacúčelová miestnosť, 2 x sklad, 2 x chodba, práčovňa a 2 x kúpeľňa.

1. NP: prístup z exteriéru po schodoch, priestor využívaný ako reštauračné/pohostinské priestory s barovým pultom a verejnými toaletami.

. Aktuálne : Vstupná hala prepojená s obývacou izbou s barovým pultom a funkčným krbom, kuchyňa a toalety.

. Medzipodlažie : 2 izby so spoločnou kúpeľňou ( sprcha, umývadlo a WC ).

2. NP : Ubytovacia/spacia časť.

. Chodba so vstupom do 3 samostatných izieb a 2 kúpeľní so sprchovacím kútom, umývad. a WC . Prístup na veľký balkón s jedinečným výhľadom do záhrady, na poľskú stranu a ikonické Tri Koruny.

TECHNICKÝ STAV:

Dom bol skolaudovaný v roku 1989 na betónových základoch, s použitím stavebného materiálu kombinácie tvárnic a tehly.

Strecha: sedlová pozinkovaný plech

Stropy: Železobetónová doska v suteréne a medzipodlažiach. 2NP drevený strop s izolaciou

Okná/Dvere: Dvojité drevené okná, kovové zárubne.

Kúrenie: Ústredné vykurovane (radiátory) napojené na ústredný plynový a elektrický kotol.

Podlahy: Kombinácia keramickej dlažby, drevených a laminátových podláh

Rozvody: Voda pôvodné pozinkované potrubie, kanalizácia PVC, Elektroinštalácia svetelná a motorická.

LOKALITA:

Lokalita Majere je známa turistickým ruchom v srdci krásnej Pieninskej prírody bohatá na turistické a športové využitie. Strategický leží medzi Spišskou Starou Vsou ( 3 km ) a Červeným Kláštorom ( 2 km ). Priamo v obci sa nachádza jedno z hlavných prístavísk pltí. Obec má kostol a obecný úrad, ostatná občianska vybavenosť je v Spišskej Starej Vsi. V blízkosti je hraničný prechod do Poľska.

NÁZOR MAKLÉRA:

Domov je miesto, kde sa človek cíti skutočne dobré a práve tento rodinný dom má rozhodne čo ponúknuť pre príjemný rodinný život väčšej rodiny. Je vhodný na trvalé, alebo prechodné ( rekreačné ) príjemné a bezpečné bývanie.

Pre vážnych záujemcov sme pripravení poskytnúť podrobnejšie informácie a prediskutovať potenciál nehnuteľnosti na vopred dohodnutej obhliadke. Neváhajte má kontaktovať.

Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 149 617 alebo na janhoroba@haloreality.sk. ID ponuky: KK-71234

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.