Ponúkame na predaj slnečný RODINNÝ DOM so ZÁHRADOU na POZEMKU s celkovou výmerou 996 m2 v KRÁSNEJ LOKALITE PRI ZÁMOCKOM PARKU v obci Malacky na ulici Duklianskych hrdinov. Rodinný dom má 1 nadzemné podlažie, suchú povalu a je čiastočne podpivničený (cca 15 m2). Zastavaná plocha cca 110 m2 s podkrovím (80 m2) bol v roku 2018 kompletne zrekonštruovaný. Vstup do domu je tvorený terasou 9m2 s prekrytím pomocou drevenej konštrukcie a krytiny z lexanu. Dom je kúpou ihneď voľný.

STAV DOMU:

Pôvodná predná tehlová časť domu bola postavená v roku 1930 a dostavaná tehlová v roku 1957. Nad celým domom je podkrovie, časť domu pod kuchyňou je podpivničená.

K pôvodnému domu bola v roku 1957 pristavená pôvodne chodba, no pri kompletnej rekonštrukcii bola zmenená na kuchyňu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane vody, plynu, elektriny (aj 380V) a kanalizácie, s bonusom internetu (optika cez meď) a káblovej televízie na ulici.

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zmeny zahŕňajú nové plastové okná, kúpeľňu s vaňou a samostatnou toaletou, eternetové a koaxiálne rozvody, novú elektrickú inštaláciu nielen v dome, ale aj na vonkajších priestoroch, hospodárskych budovách a altánku, nové rozvody vody (pretlakový ventil, mechanická filtrácia, magnet na zmäkčenie tvrdej vody) a plynu, vápennocementové omietky, podlahovým kúrením v celom dome okrem spálne a radiátory v každej miestnosti. Celý dom má sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, vonkajšie rolety od ulice a v spálni. Strecha je sedlová, nová krytina a latovanie pri kompletnej rekonštrukcii (krov je pôvodný, zdravý spevnený stolicou- poctivá stará tesárska práca). V dome je funkčný krb s novým komínom s obložením imitácie bridlice, kanalizácia má spätnú klapku a novú kanalizačnú servisnú šachtu. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom pomocou radiátorov a teplovodného podlahového kúrenia. Na varenie slúži indukčná varná doska napojená na 380V (súčasťou je príprava aj na plynovú varnú dosku). Vedľa domu je kopaná studňa s výdatným prameňom aj počas letného sucha. Dom ešte nie je zateplený.

Pozemok je rovinatý. Za domom je hospodárska budova s 3-mi samostatnými miestnosťami, na ktorú je pripojený drevený altánok. Na pozemku je odkladacia plechová búda a malý domček na hračky. Pri dome je cca 80-ročná čerešňa. Cez pozemok je do zadnej časti záhrady vedená hadica na polievanie pomocou čerpadla zo studne.

LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza na pozemku v krásnej lokalite v bezprostrednej blízkosti ZÁMOCKÉHO PARKU. Blízko je kompletná občianska vybavenosť. Obchody (Tesco, Lidl, Billa, Samoška, reštaurácia Koliba a Parnas, obchodné centrá s menšími prevádzkami), nemocnica, športoviská (futbalový štadión, Šport Aréna Malacky), soľná jaskyňa v areáli liečivých rastlín, v pešej dostupnosti je letné kúpalisko, plaváreň Malina, Zámocká reštaurácia, Fitnescentrum. Bezproblémový vjazd do dvora a na záhradu autom. Dobrá dostupnosť na diaľnicu

Cena nehnuteľnosti je 310.000,-Eur  a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 315.000,-Eur celkom.

Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0915 831 165

hypotekárny  špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!

 Prečo kúpiť tento dom:

- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti

- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD

- do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?

- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.

- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.

- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.

- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne