Hľadáte chatu, chalupu, či rodinný dom na Liptove? Chcete aby bol dom v kľudnej lokalite a blízkom spojení s prírodou? Už viac nemusíte!

Realitná kancelária RESIDENCE prináša ponuku rodinného domu - drevenice v malej obci Vyšné Malatíny neďaleko mesta Liptovský Mikuláš.

Drevenica sa nachádza na konci obce – ticho kľud.

Prístup k drevenici je po asfaltovej obecnej komunikácii.

K drevenici prislúcha mierne svahovitý pozemok o celkovej rozlohe 901 m2. Pozemok je kompletne oplotený, osadená veľká posuvná brána.

Nesmiernou výhodou je fakt, že stavba drevenice je zapísaná na liste vlastníctva ako rodinný dom, čiže môže slúžiť aj bývanie s trvalým pobytom a hlavne sa dá v prípade záujmu financovať kúpa nehnuteľnosti klasickým hypotekárnym úverom, s vybavením ktorého vám radi pomôžeme.

Drevenica je v súčasnej dobe využívaná komerčné účely. Obývateľná môže byť kľudne za účelom bývanie s trvalým pobytom. Predáva sa komplet zariadená tak ako je.

Drevenica bola skolaudovaná v roku 2015. Jedná sa o pravú drevenicu postavenú z masívneho dreva, osadené drevené okná. Strecha je sedlová pokrytá krytinou Jánošík.

Od výstavby drevenica prešla bežnou údržbou, kde boli vymenené potrebné veci a teda je vo výbornom technickom stave, bez nutných rekonštrukcií a ďalších investícií.

Drevenica pozostáva celkovo z dvoch podlaží:

Na prvom podlaží sa nachádza nočná časť, kde sú 3 samostatné spálne a kúpeľňa so sprchou a samostatné WC. Čo sa týka lôžok, tak tých je spolu 6. Z jednej spálne sa dá dostať priamo na veľkú terasu. Cez drevené schodisko, pod ktorým sa nachádza odkladací priestor, sa dostaneme do dennej časti domu.

Denná časť sa nachádza na druhom podkrovnom podlaží. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálňou. Pri kuchynskej linke sa nachádza špajza. Veľká terasa má pekný výhľad a tiež zatvárateľný otvor na schodisko s prístupom na dolnú terasa a dvor.

Kúrenie v chate je zabezpečené pieckou v obývačke a tepelným čerpadlom.

Celková úžitková plocha drevenice je cca 140 m2. Zastavaná plocha domu je 92m2.

Drevenica je napojená na dostupné IS: voda, elektrika, kanalizácia napojená na ČOV, internet.

Mesačné náklady na prevádzku sú vo výške cca 110 €.

Na pozemku je vybudovaná parkovacia plocha na 2-3 autá. Tiež sa tu nachádza stavba drevárne a miesto na gril.

Drevenica je vhodná na trvalé bývanie, súkromné rekreačné účely ale aj na komerčné vyťažovanie.

Priamo z drevenice je 17 km do centra Liptovského Mikuláša, 19 km Aquapark Tatralandia, 8 km Aquapark Bešeňová a lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry je vzdialené 35 km.

Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk