Realitná kancelária LEGACY Vám formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka Váš nový vysnívaný domček. Prízemný moderne riešený rodinný dom je určený pre klienta ktorý kladie pri svojich nárokoch dôraz na priestor a svetlo. Kľudné prostredie na konci slepej uličky v modernej, už zabývanej a vystavanej lokalite s príjemnými bezproblémovými susedmi, výborná dostupnosť a nadštandardná občianska vybavenosť a tiež množstvo možností k venovaniu sa voľnočasovým aktivitám.

základná charakteristika domu:

- počet izieb: 4

- rozloha: 85 m²

- mesto: Malinovo

- ulica: Tri vody I.

- počet podlaží: 1

- orientácia: juhovýchod-severozápad

- pozemok: 514 m2

- novostavba kolaudovaná: 2017

doplňujúce údaje:

- hladká omietka v celom dome

- dlažba v celej dennej časti

- plávajúca podlaha vo všetkých miestnostiach nočnej časti

- dlažba na chodbe a v kúpeľniach

- kuchynská linka: drevená pracovná doska, plynová varná doska a elektrická rúra,

technická charakteristika domu:

- stavba z roku 2017

- montovaný rodinný dom (nie drevodom)

- zateplenie

- pálená strešná krytina Bramac

- všetky IS [obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn]

- plastové okná s vnútornými žalúziami

- plynový kotol

- vonkajšia samonosná brána, s elekt.pohonom

pozemok:

- rozloha: 514m²

- rovinatý

- drevený záhradný domček

- murovaný prístrešok

Dom má veľmi príjemne riešenú dispozíciu. Srdce domu tvorí priestranná obývacia časť, ktorej steny dotvárajú veľké francúzke okná z dvoch svetových strán zabezpečujúce presvetlenie obývačky denným svetlom s priamym vstupom na vonkajšie sedenie, ktoré je akousi letnou nadstavbou jedálne. Moderná kuchyňa s komorou, s dostatkom úložného priestoru, a pracovnej plochy, opticky spojená s priestrannou jedálenskou časťou. Presne takto by mal vyzerať moderný priestor pre trávenie spoločných chvíľ celej rodiny.

V dome sa nachádzajú tri spálne – jedna rodičovská a dve detské. V súčasnosti sú detské spálne využité jedna ako šatník a druhá ako sklad. Majiteľ domu vyzdobil obývaciu izbu okrasnými štukatérskymi prvkami, ktoré sa ale pri maľovaní ľahko bez poškodenia steny odstránia.

Dom sa ponúka čiastočne zariadený. O príjemné chvíle v letných mesiacoch sa postará priestranná terasa.

doplňujúce údaje:

- v celom dome podlahové vykurovanie [teplovodné] ,

- vnútorné parkovanie dvoch áut ( s možnosťou vybudovania prístrešku alebo garáže)

- pozemok s dreveným záhradným domčekom na náradie, murovaným prístreškom (v súčasnosti využívanom ako voliéra pre psov) a navezenou zeminou na realizáciu okrasnej záhrady. Na pozemku vedľa domu je pripravený základ pre dielničku, prípadne hosťovský domček.

Lokalita:

Lokalita ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok pokoja a súkromia, avšak chce mať všetku potrebnú vybavenosť v dobrej dostupnosti. Jedná sa o modernú a pokojnú časť Malinova z ktorej je centrum obce vzdialené iba 2 minúty autom, prípadne 15 minút chôdze.

VIAC INFO NA 0905 229 445

V PRÍPADE VYUŽITIA SLUŽIEB NÁŠHO ZMLUVNÉHO HYPOTEKÁRNEHO ŠPECIALISTU VÁM GARANTUJEME V PRÍPADE NESCHVÁLENIA HYPOÚVERU VRÁTENIE CELÉHO REZERVAČNEHO POPLATKU.

Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného:

a) list vlastníctva na právne účely,

b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),

c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),

d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,

e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,

f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),

g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.