Lucia z RADO Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Marianke, ktorý spája pokojné bývanie v tichej slepej ulici, krásu okolitej prírody a pohodlie mesta na dosah.

Ak hľadáte miesto, kde si po náročnom dni môžete naozaj vydýchnuť a vychutnať kľud a ticho, tento dom Vás určite osloví.

Ide o samostatne stojaci dvojpodlažný dom, ktorý ponúka 175 m² úžitkovej plochy, dostatok priestoru pre celú rodinu a navyše krásnu 800 m² záhradu, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné chvíle. Dom sa nachádza v slepej ulici, kde Vás nebude rušiť tranzitná doprava. Okolie je ideálne pre tých, ktorí si radi vychutnajú pokoj, prechádzky v prírode, turistiku či bicyklovanie. Marianka je výnimočná svojou polohou – ponúka pokojné bývanie pri lese a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy.

DISPOZÍCIA DOMU

Prízemie ponúka:

- veľkú vstupnú halu

- priestrannú kuchyňu s komorou prepojenú s jedálňou a obývacou miestnosťou s krbom

- samostatnú izbu, vhodnú ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba

- technickú miestnosť s elektrickým kotlom

- samostatné WC

- skladový priestor pod schodami

Na poschodí sa nachádzajú:

- 3 samostatné obytné izby každá so vstupom na terasu

- priestranná kúpeľňa s vaňou a novým sprchovým kútom

- priestranný šatník spojený s halou

- pochôdzková povaľ

POZRITE SI DOM AJ ZÁHRADU V 3D

Ešte pred osobnou obhliadkou sa môžete virtuálne prejsť celým domom aj záhradou, pozrieť si dispozíciu, jednotlivé miestnosti a okolie domu tu: https://my.matterport.com/models/5sw39ctAM1c

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

- 5-izbový samostatne stojaci rodinný dom

- kolaudácia 2004

- konštrukcia: Ytong

- zastavaná plocha 165 m²

- úžitková plocha 175 m²

- pozemok 800 m²

- čiastočne podpivničený dom, pivnica 25 m²

- parkovací prístrešok pre jedno auto a daľšie parkovacie miesta pre 2 autá

- vykurovanie cez elektrický kotol (radiatory)

- siete: kanalizácia, vodovod, elektrina, optický internet

- mesačné náklady približne 200 €

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Marianka ponúka príjemné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou, no zároveň má kompletnú základnú občiansku vybavenosť priamo v obci. Nájdete tu základnú školu, materskú školu, poštu, lekára, lekáreň, potraviny, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Väčšie nákupné možnosti sú pohodlne dostupné v blízkom okolí, vrátane Kauflandu, Billy, DM a Bory mall.

Veľkou výhodou je aj množstvo možností na aktívny oddych – Sväté údolie, okolité lesy, turistické chodníky a cyklotrasy máte prakticky na dosah. A keď potrebujete za prácou, nákupmi či zábavou do centra mesta, Bratislava je vzdialená 15-20 minút autom. Z Marianky chodí autobus do BA a cca 20 min pešo sa nachádza aj zástavka MHD.

Marianka tak ponúka príjemný kompromis – pokojné bývanie obklopené prírodou, bez toho, aby ste sa museli vzdať pohodlia a dostupnosti mesta.

CENA: 509.000 EUR vrátane provízie

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Ing. Lucia Remšíková

RADO Reality Group

0948 968 401

remsikova@radoreality.sk

RADO Reality je ocenená Realitnou úniou ako absolútny víťaz realitných kancelárií za rok 2022 a 2023.

Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol.