Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s historickou drevenicou na nádhernom slnečnom pozemku o výmere 2 900 m² v prestížnej lokalite Karvaša a Bláhovca v meste Martin. Pozemok je síce možné rozdeliť na samostatné parcely, pôvodný majiteľ ho však preferuje predať ako jeden celok. Celý pozemok je vedený ako parcela registra C a pozostáva z troch samostatných parciel, čo ponúka výnimočný investičný potenciál s možnosťou výstavby ďalších dvoch rodinných domov. Veľkým benefitom je aj potok nachádzajúci sa na konci pozemku, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru celej nehnuteľnosti.Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, množstvo možností na turistiku a relax, zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta do 10 minút autom a rýchlym napojením smer Žilina a nový tunel.

Súčasťou pozemku je historická drevenica z roku 1884, kompletne zrekonštruovaná v rokoch 2015 – 2018. Nachádza sa hneď na začiatku nehnuteľnosti a disponuje samostatným vstupom, vďaka čomu ju možno využívať úplne nezávisle od zvyšku pozemku – ideálne na prenájom, podnikanie alebo viacgeneračné bývanie.

Technické parametre:Rodinný dom bol postavený v roku 1994 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je postavený z pálenej tehly, má plechovú strechu so zateplením minerálnou vatou a polystyrénom, plastové okná a vykurovanie kombináciou kotlov Attack a Viadrus na pevné palivo a elektriku. Ohrev vody zabezpečuje 180 l bojler Dražice. Dom aj drevenica sú napojené na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, pričom plynová prípojka sa nachádza pred pozemkom. Medená elekrika v celom dome. Obytná plocha domu je približne 200 m² s možnosťou dokončenia podkrovia na samostatné bývanie.

Dispozícia domu:Prízemie / pivničné podlažie:• kuchyňa s pieckou a špajzou• kúpeľňa s WC využívaná ako práčovňa• garáž o výmere 5 × 4 m, ktorá je súčasťou domu• výstup na pozemok• 2 kotolne

1. nadzemné podlažie:• 3 samostatné izby• kuchyňa s krbom a prieduchmi• kúpeľňa s WC• chodbaPodkrovie / 3. podlažie:• priestor pripravený na rekonštrukciu• vyvedené rozvody elektriny a vody• 4 miestnosti• možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky

Z každého podlažia je samostatný balkón s výhľadom na pozemok.

Na pozemku sa ďalej nachádza funkčná studňa, závlaha z potoka na hranici pozemku, murovaná šopa 20 m², drevená šopa 25 m² a 2 altány z fínskej masívnej borovice. Všetky stavby sú kvalitne oddrenážované.

Viac informácií u makléra:Simona Diabelková – 0918 815 152Cena na vyžiadanie v RK.Fotografie interiéru nie sú k dispozícii, odporúčame osobnú obhliadku.