Dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami po kompletnej rekonštrukcii – moderné bývanie aj výborná investícia

Predstavujeme vám zaujímavú nehnuteľnosť s dvomi plnohodnotnými bytovými jednotkami, z ktorých každá má vlastný samostatný vchod, vlastné zázemie a moderné vybavenie. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou prenájmu, investície alebo podnikania – všetko pod jednou strechou.

Dom má celkovú výmeru 111 m², z toho úžitková plocha predstavuje 90 m², a nachádza sa v tichej lokalite neďaleko centra mesta Martin.

Základné informácie

Celková výmera: 563 m²

Materiál stavby: tehla + kváder

Strecha: rovná, plechová

Rok kompletnej rekonštrukcie: 2024

Mesačné náklady: cca 280 € (275 € elektrina, 10 € voda)

Plyn: v blízkosti pozemku

Internet: optika

Bytová jednotka č. 1 – horné poschodie

Svetlý a príjemný byt s modernou dispozíciou ponúka:

kuchyňu prepojenú s obývacou izbou,

dve samostatné izby,

kúpeľňu s WC,

šatník,

balkón s komorou – ideálne miesto na oddych či rannú kávu.

V byte je inštalovaná klimatizácia a podlahové elektrické kúrenie s možnosťou využitia tepelného čerpadla.

Bytová jednotka č. 2 – prízemie

Druhá bytová jednotka je priestranná, moderne riešená a úplne nezávislá:

veľká kuchyňa spojená s obývacou časťou,

spálňa,

kúpeľňa s WC,

veľký šatník.

Aj tu sa nachádza klimatizácia, podlahové kúrenie a pripojenie na tepelné čerpadlo.

Technický stav

Dom pochádza z 80. rokov, no v roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou – od rozvodov elektriny, vody a odpadu až po novú plechovú strechu a moderné interiérové riešenia.

Dielňa s podkrovím a pivnicouSúčasťou nehnuteľnosti je aj veľká dielňa s klimatizáciou, ktorá má:

podkrovie so samostatným WC a kuchynkou,

pivnicu.

Dielňa ponúka množstvo možností využitia – či už ako pracovný priestor, menšia prevádzka, ateliér alebo ďalšia investičná jednotka.

Lokalita

Dom sa nachádza v tichej a príjemnej oblasti s rýchlou dostupnosťou centra mesta, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, služby aj doprava.

Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná?

dve úplne samostatné bytové jednotky s oddelenými vstupmi,

kompletná rekonštrukcia z roku 2024,

nízke mesačné náklady,

klimatizácia, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie,

dielňa s podkrovím a pivnicou,

vhodné na bývanie, prenájom aj podnikanie,

skvelá poloha blízko centra.

Tento dom ponúka kombináciu súkromia, komfortu a výborného investičného potenciálu.Či už hľadáte dvojbytový dom na prenájom, sídlo pre rodinu alebo miesto pre vlastný biznis, táto nehnuteľnosť vám ponúkne všetky možnosti v jednom.

V prípade záujmu alebo na dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0919 044 835 – Natália Šoučíková, maklérka.