POPIS NEHNUTEĽNOSTI

IMPULZ REAL a Ing. Peter PLAČINTÁR Vám ponúkajú na predaj priestranný 9-izbový rodinný dom v meste Medzev na ulici Prochotská.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 777 m² a ponúka dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie alebo pre početnejšiu rodinu, ktorá ocení veľkorysé dispozičné riešenie a množstvo úložných priestorov.

Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť mesta, napojenie na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií.

________________________________________

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE

• DISPOZÍCIA: 9-izbový rodinný dom

• CELKOVÁ PLOCHA POZEMKU: 777 m²

• ROK VÝSTAVBY: 2000

• MATERIÁL STAVBY: Kvalitná pálená tehla hrúbky stien 45 cm murovaná v dvoch radoch

• STRECHA: Sedlová, plechová a Onduline asfaltová krytina

• KÚRENIE: Gamatky, veľmi pekné kachľové pece a štýlový kozub v obývačke

• INŽINIERSKE SIETE: – elektrina 230 V / 400 V, plyn, verejný vodovod, obecná kanalizácia, optický internet

• ELEKTROINŠTALÁCIA: nové medené elektrické rozvody

• OKNÁ a VCHODOVÉ DVERE: drevené

• BEZPEČNOSŤ: všetky okná a dvere sú vybavené uzamykateľnými bezpečnostnými mrežami

• STENY: štukové omietky

• PODLAHY: dlažba, PVC a drevené podlahy

• PARKOVANIE: – vnútorné parkovacie státie, parkovanie pred domom

• EXTERIÉR: – terasa, balkón

• STAV: dom sa predáva kompletne zariadený

• PRÍSTUPOVÁ CESTA: asfaltová

• DOSTUPNOSŤ: voľný ihneď po predaji

DISPOZÍCIA DOMU

Dom je rozdelený na dve samostatné obytné časti, disponuje pivničnými priestormi, dielňou, vínnou pivnicou a rozsiahlym pozemkom s ovocnými stromami.

1. obytná časť:

Obývačka 2x, izba 3x, šatník, kuchyňa, jedálenský kút, vstupná chodba, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, balkón

2. obytná časť:

4 samostatné izby, hobby miestnosť, dreváreň, chodba so schodiskom

Pivničné priestory:

Samostatný sklad, dielňa, vínna pivnica

STAV DOMU A VYBAVENIE

Dom bol postavený v roku 2000 z kvalitnej pálenej tehly – múr 45 cm, murovaný v dvoch radoch, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti, vysokú životnosť stavby a príjemnú klímu počas celého roka.

Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a predáva sa kompletne zariadená.

Medzi významné benefity patria:

– nové medené elektrické rozvody, všetky IS, kvalitná stavba.

Súčasťou domu je štýlový kozub a tri kachľové pece, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru bývania a zároveň predstavujú efektívny zdroj vykurovania. Z hlavnej kozuba umiestneného v obývacej izbe je vybudovaný prieduch do spálne na poschodí, ktorý zabezpečuje prirodzené rozvádzanie tepla aj do ďalšej časti domu.

EXTERIÉR A POZEMOK

Pozemok s výmerou 777 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, relax aj pestovanie. Časť pozemku je svahovitá a menšia časť na ktorej stojí dom je rovinatá. Rozmer pozemku je cca 8,5 x 90 metrov.

Terasa, vonkajší krb, skleník, ovocné stromy, rovinatá predná časť pozemku, na ktorej je postavený rodinný dom, svahovitá záhradná časť

Výhodou je asfaltová prístupová cesta, ktorá zabezpečuje bezproblémový prístup k nehnuteľnosti počas celého roka.

LOKALITA A OKOLIE

Mesto Medzev sa nachádza západne od Košíc a ponúka bývanie v spojení s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Školy a škôlky, obchody a služby, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne, športové a rekreačné možnosti, výborné dopravné spojenie do Košíc, krásne prírodné prostredie Slovenského krasu v blízkom okolí

NÁZOR MAKLÉRA

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre väčšiu alebo viacgeneračnú rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom je rozdelenie domu na dve samostatné obytné časti, kvalitná konštrukcia z pálenej tehly hrúbky a kompletné inžinierske siete vrátane optického internetu.

Pridanou hodnotou sú tri štýlové kachľové pece a kozub, dielňa, hobby miestnosť, šatník, ovocné stromy na pozemku a možnosť okamžitého bývania. Vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložných priestorov ponúka dom komfortné bývanie pre rodinu, ktorá ocení priestor, súkromie a pokojné prostredie. Súčasťou predaja je aj kompletné vybavenie náradím a záhradnou technikou potrebnej k údržbe domu a záhrady.

Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného poradcu: Ing. Peter Plačintár, mobil: +421 903 806 237, email: placintar@impulzreal.sk (certifikovaný realitný maklér NARKS). Teším sa na spoluprácu.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis. Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií.