Ponúkame Vám na predaj  veľmi peknú, výborne  dispozične riešenú novostavbu jednopodlažného rodinného domu /bungalovu/ umiestnenú na slnečnom pozemku, vo výbornej, novej a tichej lokalite v Miloslavove, ktorá svojim dispozičným riešením vyhovuje požiadavkám  4- člennej rodiny.  Úžitková plocha domu bez terasy je 100,5 m2. Rodinný dom bol skolaudovaný v r. 2023. Ide o murovanú zateplenú stavbu s dreveným väzníkovým krovom, s podhľadovým stropom, založenú na betónových základových pásoch, na streche položená strešná krytina TERRA. Okná plastové SALAMANDER trojsklo, vonkajšie elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, elektrinu a kanalizáciu. Ďažďové vody zo strechy domu sú likvidované vsakom na vlastnom pozemku. Vykurovanie domu je riešené ako ústredné teplovodné podlahové s rebríkovým radiátorom v kúpeľni. Zdroj tepla pre účely vykurovania  je elektrický kotol, alternatíva je príprava na tepelné čerpadlo. V obývacej izbe je realizovaná aj príprava na krb. V dome sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky, bezpečnostné zariadenie a kamerový systém. Pri zariaďovaní domu boli použité kvalitné nadštandardné materiály.

Rodinný dom je situovaný je v uličnej zástavbe v lokalite s novými rodinnými domami.

Dispozícia a vybavenie rodinného domu :

 Rodinný dom dispozične pozostáva:

- zo zádveria, z ktorého sa vstupuje do chodby

- z chodby sú prístupné:

    -dve detské izby, orientované do ulice 

    - priestranná nadčasová kúpeľňa s nádherným. kvalitným obkladom,  v kúpeľni sa nachádza vaňa a sprchový kút a WC, pričom sanita je tiež vo vysokom štandarde 

    - samostatné WC s technickou miestnosťou, v ktorej sa nachádza aj elektrický kotol

    a obývacia izba s výstupom na terasu /terasa o výmere 24m2 / orientovaná smerom do záhrady. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a spolu tvoria priestranný presvetlený otvorený priestor . Príjemnú atmosféru dotvára aj osvetlenie, ktoré je možné farebne meniť podľa nálady.  V kuchyni sa nachádza nadštandardná a moderná  kuchynská linka s kvalitnými vstavanými spotrebičmi zn. BOSCH: umývačka riadu, el. rúra,  mikrovlnná rúra. varná doska . 

Z obývacej izby sa vstupuje do spálne, ktorej súčasťou je aj šatník. V spálni sa nachádza moderná vstavaná skriňa na mieru so zabudovaným kozmetickým stolíkom.

Podstrešný priestor nie je obytný, čiastočne je využitenľý na účely skladovania. Tento priestor je prístupný po skladacích schodoch osadených v strope chodby.

V celom dome je dostatok úložného priestoru. V izbách sú na podlahe drevené parkety, v kuchyni, obývacej izbe, v chodbe, technickej miestnosti a kúpeľni je  veľkoformátová  dlažba, v kúpeľni a WC je kvalitná sanita a vodovodné batérie vysokého štandardu.

Pozemok o  výmere 600 m2   je  oplotený zo všetkých strán a je vyrovnaný,  pred domom na vlastnom pozemku sú 2 parkovacie státia - zámková dlažba, vybudovaný je chodník pri dome až k terase . 

Rodinný dom má výbornú polohu v tichej novej lokalite v obci Miloslavov. S hlavným mestom Bratislava má táto obec vlakové aj autobusové spojenie, tiež je výborná dostupnosť autom po diaľnici D4.  V obci sa nachádza  základná škola, materské školy, kultúrny dom, knižnica, športovo - rekreačné centrum, lekár, služby a obchody, Billa. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu.

Cena 338 000 €. HÚ možný.

Kontakt 0948/247 257

www.arete.sk

Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

-zmluvy autorizované advokátom

-zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie

-úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

-úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

-úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !