Hľadáte domov v blízkosti Bratislavy a v dome podľa vlastných predstáv?

Ak áno, ponuka je pre vás ideálna a kúpou tohto mezonetu si splníte sen o krásnom bývaní.

Jedinečnosť dopĺňa moderná ulica Hrabová, na začiatku Miloslavova s rýchlym napojením do Bratislavy a na obchvat D4/R7. 

Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou.

Mezonet je súčasťou dvojdomu. 

Každá polovica dvojdomu má vlastné obvodové akustické steny murované z akustickej tehly. 

Medzi obvodovými stenami je navyše pridaná akustická izolácia z kamennej vaty hr. 50mm.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 

Dispozícia: 4 izbový mezonet s terasou a krbom

Úžitková plocha: 103,7 m2 (prízemie 54m2 a poschodie 49m2) + terasa

Zastavaná plocha: 69 m2 

Plocha pozemku: 321 m 2

Orientácia: SZ / JV

SÚPIS VYHOTOVENIA HRUBEJ STAVBY:

* dvojdom je postavený z brúsenej tehly hr. 300 mm, vnútorné deliace priečky hr. 115 mm

* v mezonete je dokončená hydroizolácia a železobetónové schody, murovaný komín, vstupné hliníkové dvere

* stropy na prízemí a poschodí sú betónové

* strecha sa skladá z betónového stropu, parozábrany, spádového polystyrénu hr. 260 mm až 390 mm, hydroizolačnej fólie a štrku

* dvojdom je napojený na IS: mestský vodovod, kanalizáciu, elektriku, optický kábel (Telekom)

* zarovnaný terén zeminou 

HOLODOM

 Teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku, fasádne zateplenie hr. 200mm, zásobník TÚV, elektroinštalácia – káblové rozvody so zásuvkami, vypínačmi, vývodmi na osvetlenie, dátové rozvody, príprava na alarm, klimatizáciu, vodoinštalácia, na stenách striekaná omietka, chodníky, terasy a parkovacie státia zámková dlažba, oplotenie okolo záhrady, betónové potery, vstupné plastové bezpečnostné dvere, okná a terasové dvere (plastové s izolačným 3-sklom), vnútorné a vonkajšie parapety, dažďová voda zvedená do vsakovacieho vaku...

POPIS BYTU a DOMU:

Dispozícia prízemie:

* vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník, technická miestnosť a práčovňa s WC

* obývacia izba s priestorom na krb alebo kachle, prepojená s kuchyňou, komorou, jedálňou a výstupom na vonkajšiu terasu 

Dispozícia poschodie: 

* 2 samostatné nepriechodné izby, hlavná spálňa so šatníkom

* priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou, umývadlom a WC 

ENERGIE a POPLATKY: 

* predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú od 100Eur / 4 osoby

CENA a PLATBA:

259.990,- Eur

v štádiu vyhotovenia holodom

* platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru 

* pri kúpe nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny, katastrálny a hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti

Bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke alebo prostredníctvom emailu.

Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku...

Teším sa na stretnutie s vami

Monika Grebeči

0903 655 690