Licencovaná realitná kancelária Vám ponúka jedinečnú investičnú príležitosť na začiatku centra mesta Modra na ulici SNP a to na predaj rodinný dom s obrovským potenciálom, či už na bývanie alebo vytvorenie spojenia bývania s podnikaním, či vytvorenia viacerých obytných jednotiek, obchodných prvádzok alebo ubytovacích zariadení.

Dom jednoznačne vyhráva všetky plusy svojou polohou v slepej tichej ulici, kde máte všetko potrebné "po ruke", dýcha historiou tohto mesta a je pripravený na okamžitú rekonštrukciu. Jedným z bonusov je aj nový projekt domu s nadstavbou obytného podkrovia.

Rodinný dom je v roku 1910 stavaný pri pôvodných hradbach mesta Modra, ktoré tvoria aj vnútorné oplotenie - hraníce pozemku tohto domu, či jednu stenu pri obvodovom múre domu. Posledná rekonštrukcia samotného domu prebehla v 80.tych rokoch.

Inžinierske siete sú priamo na pozemku - elektrika, plyn, voda mestská + kopaná studňa, kanalizácia pred domom - stačí sa napojiť a internet optika v tesnej blízkosti - sused je už pripojený.

Rodinný dom je vedený na liste vlastníctva kompletne ako zastavaná plocha a nádvorie s rozlohou celkových 362m2 z toho 105m2 pripadá na záhradu - dvor, úžitková plocha domu vychádza na 257m2 s garážou - úkolom, vstupom, prístreškom a prestrešenou terasou + pivnica cca 40m2. Orientácia domu je juh, juhovýchod - dvor a vnútorná časť domu, predná časť domu - izby sú orientované na západ.

Aktuálna dispozícia: vchod cez úkol v garáži - prechod do dvora, vstupná chodba, wc samostatné, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa, pivnica s dvomi miestnosťami, plynovým kotlom, východ na povalu a prestrešené prechodové terasy.

Nový projekt: prízemie 3x izba, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa, wc a v podkroví 3x izba, hala, šatník, kúpeľňa, wc, loggia

Výhody: poloha priamo pri centre ponúka novým majiteľom skvelú dostupnosť kompletne všetkých služieb a občianskú vybavenosť - pošta, pekáreň, autobusovú zástavku, reštaurácie, bary a kaviarne, kaderníctva - barber, drogéria, zelovoc, poliklinika, lekáreň, banky, bankomaty, vinárstva, rôzne múzeá a školy, základné aj stredné, či škôlky sú vzdialené do pár minút peši od domu.

Vzdialenosť 27km od Bratislavy a bohatá história tohto vinárskeho mesta na úpätí Malých Karpát radí mesto Modra do turisticky vyhľadávanéj lokality, kôli bohatému celoročnému kultúrnemu programu, či už kôli ochutnávkam vína, gastronomickým zážitkom, hrnčiarskej - keramikárskej preslávenej Majolike, či ako zástavka milovníkov prírody po ceste do Harmónie, na lyžiarske stredisko Zochová Chata, Rozhľadňu Veľká Homola. Tieto lokality ponúknu novým majiteľom domu dostatok možností na turistiku, či športové alebo rekreačné aktivity počas celého roka.

Cena tohto domu s kompletným právnym a hypotekárnym servisom je 299.000,- Eur + dohoda.

0915957390