TUreality ponúka v srdci mesta Modra 4 izbový, čiastočne rekonštruovaný rodinný dom v radovej zástavbe.

___________________________________________________________________________________________

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

+ skvelá lokalita – iba 3 minúty pešo od centra Modry s výbornou dostupnosťou do Bratislavy

+ úžitková plocha až 242 m² – priestranný dom s dostatkom priestoru na pohodlné bývanie

+ investičný potenciál – rekonštrukcia v roku 2011 a je pripravený na ďalšie úpravy podľa vašich predstáv

+ všetky inžinierske siete

___________________________________________________________________________________________

DOM:

= dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe

= rok výstavby: 1908, rekonštrukcia v roku 2011

= príjemná historická atmosféra s moderným vybavením

= zastavaná plocha: 127 m²

= úžitková plocha: 242 m² (1PP: 58 m², 1NP: 105 m², 2NP: 79 m²)

= plocha pozemku: 127 m² + 42 m² vlastná záhrada (169 m²)

= podiel na spoločnom prístupe

= kamenné základy

= zvislé nosné konštrukcie zmiešané

= šikmá strecha s novou keramickou škridlou

= podkrovie zateplené minerálnou vlnou

= inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, studňa na polievanie a s napojením do domu na úžitkové využitie

= kúrenie a ohrev TÚV: plynový kotol, výhrevné telesá radiátory

= mesačné náklady: 200 €

___________________________________________________________________________________________

DISPOZÍCIA:

- 1. PP (pivnica): skladové priestory/dielňa, klenbová pivnica, ideálne pre vinárov

- 1. NP: vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, schodište na poschodie

- 2. NP: 3 izby, chodba, kúpeľňa s WC a rohovou vaňou

___________________________________________________________________________________________

VYBAVENIE:

* kuchyňa s plynovým sporákom a elektrickou rúrou

* plastové okná s vnútornými žalúziami

* drevené a rolovacie dvere

* podlahy: keramická dlažba a plávajúca podlaha

* kúpeľne: na prízemí sprchový kút, umývadlo a WC; na 2. NP rohová vaňa, keramické umývadlo a WC, prípojky na práčku

* kôlňa s dielňou/sklad

* energetický certifikát nebol predložený

___________________________________________________________________________________________

OKOLIE:

Modra je historická mesto s bohatou tradíciou a skvelými prírodnými podmienkami pre rekreáciu. Okolie ponúka množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a blízkosť viníc, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre relax a oddych. K dispozícii je aj kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov a športovísk.

___________________________________________________________________________________________

NÁŠ NÁZOR:

Tento rodinný dom ponúka unikátnu kombináciu historického šarmu a moderného potenciálu. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto, ktoré je nielen komfortné, ale aj investičné, s možnosťou ďalšieho zhodnotenia.

___________________________________________________________________________________________

K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

___________________________________________________________________________________________

Cena: 205.000,- €

___________________________________________________________________________________________

V prípade záujmu využite kontakty:

e-mail: uhlar@tureality.sk

callcentrum: +421 41 3217800