č. 1500

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ

– Moderná 4-izbová novostavba s garážou, inteligentnou domácnosťou a terasou v obci Modrovka (iba 5 min. od Piešťan a NMnV)

Ponúkame vám exkluzívne na predaj modernú dvojročnú 4-izbovú novostavbu rodinného domu nachádzajúcu sa v tichej časti obce Modrovka – v novej štvrti novostavieb, len 5 minút autom od Piešťan aj Nového Mesta nad Váhom, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Lokalita: Modrovka

• Pozemok: 637 m²

• Úžitková plocha domu: 152 m²

• Terasa: prekrytá, celoročne využiteľná

• Dispozícia: 4 izby

• Garáž: áno (s automatickou bránou)

• Parkovanie: 4x státie + garáž

VYBAVENIE A ŠTANDARD DOMU:

• Plastové okná a dvere s izolačným trojsklom, sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami

• Inteligentná domácnosť, LED podsvietenie a svietidlá v celom interiéri

• Krbová vložka s externým prívodom vzduchu

• Podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom Mitsubishi – zónová regulácia v každej izbe

• Centrálna klimatizácia (3,5 kW)

• Na mieru vyhotovený nábytok v celom dome

• Bezfalcové dvere s magnetickým zámkom

• 2x samostatné WC

• Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, mraznička, multifunkčná rúra, digestor, umývačka riadu)

• 70 m² pochôdzneho podkrovia využiteľného ako sklad

• Prekrytá terasa – ideálna na relax počas celého roka

TECHNICKÉ PARAMETRE:

• Konštrukcia: porfix, zateplenie 15 cm polystyrén

• Strešná krytina: čierna Terran

• Sadrokartónové stropy, cementové potery, vápenno-cementové omietky

• Zateplenie stropu: striekaná PUR izolácia (35 cm)

• Zateplenie podlahy: 10 cm pochôdzny polystyrén

INŽINIERSKE SIETE A TECHNOLÓGIE:

• Obecný vodovod + studňa s čerpadlom

• Elektrina: 10 kW fotovoltaika

• Internet: DSL (káblový)

• Žumpa: 9 m³

• Vlastná prístupová cesta s dlažbou a elektrickou bránou

• Automatická závlaha, okrasná výsadba (trávnik, kríky, ihličnany)

________________________________________

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

✔ Novostavba vo výbornom stave – bez ďalších investícií

✔ Inteligentné technológie pre pohodlné bývanie

✔ Nízke mesačné náklady vďaka fotovoltaike a tepelnej technológii

✔ Výborná dostupnosť – 5 min. na diaľnicu D1, 5 min. Piešťany / NMnV

✔ Tiché a príjemné prostredie novej rezidenčnej zóny

________________________________________

ECB – typ A. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať. Táto ponuka je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, moderné a úsporné bývanie v dostupnej lokalite.

CENA: 315.000,- EUR

obec Modrovka - výborné cestné napojenie - diaľnica D1 na Piešťany aj Nové Mesto nad Váhom, nová štvrť