Spoločnosť Impulz Real ponúka exkluzívne na predaj:

*** nádherná, dokončená, 2 ročná novostavba ***

*** 4 izbový rodinný dom, bungalov, Mokrance, Čerešňová ulica ***

*** novovytvorená lokalita komunitného typu ***

*** 567m2 rovinatý pozemok, 129m2 zastavaná plocha ***

*** všetky inžinierske siete, optika ***

*** tichá, slepá ulica, vyhradené parkovanie pre 2 vozidlá ***

*** 3x nepriechodná spálňa, obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu ***

*** kvalitná tehlová stavba, podlahové vykurovanie, krb a mnoho iného ***

*** dokončená záhrada s anglickým trávnikom, okrasná výsadba ***

*** kompletne oplotený pozemok ***

*** virtuálna prehliadka ***

*** https://livetour.istaging.com/60d67031-aab7-4983-91d8-4b047b53c230 ***

Lokalita:

- obec Mokrance, 22km od mesta Košice, dojazd autom 18 minút k OC Optima

- vlakové, autobusové spojenie (6 minút od domu)

- škôlka, základná škola (1-4), vlastná jedáleň, školský klub, 2x potraviny

- novovytvorená lokalita komunitného typu (spoločné fiesty na ulici, fašiangy, halloween, oslava leta a iné)

- vynikajúci susedia a vzťahy

Základné parametre stavby:

- rozumne osadená stavba na pozemku, vďaka ktorej vznikla veľká záhrada

- pred domom vytvorené parkovanie pre 2 vozidlá, s možnosťou výstavby prístrešku + predzáhradka

- 2 ročná kompletne dokončená a preverená stavba

- všetky inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia, optika)

- materiál stavby: tehla Leier 45cm + 15cm zateplenie, sedlová strecha (s úložným priestorom) s ťažkou krytinou Leier, vnútorné priečky tehlové

- teplovodné podlahové vykurovanie, elektrický kotol Protherm + zásobník na ohrev teplej vody, funkčný presklený krb (vykúri celý dom)

- plastové okná, v obývačke francúzske okno, bezpečnostné dvere, vnútorné dvere s obložkovými zárubňami, dlažba, laminátová podlaha

- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu), voľne stojaca chladnička s mrazničkou

- množstvo vstavaných skríň (zádverie s botníkom, vešaním a skriňou, skrine v oboch detských izbách, veľká skriňa v ďalšej chodbe)

- priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, murovaným sprchovacím kútom a toaletou (geberit) + priestor pre práčku a sušičku

- samostatná toaleta (geberit) s umývadlom

Dispozícia:

- priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou (38,7m2), špajzou (3m2), s výstupom na prestrešenú terasu (18,6m2)

- 3x nepriechodná spálňa (13,3m2, 13,3m2, 11,5m2)

- veľká kúpeľňa s oknom (8,8m2)

- samostatná toaleta (1,9m2)

- chodba (11,3m2)

- vstupné zádverie (5,8m2)

Orientácia na svetové strany.

- vstup do domu, 2x spálňa- západ

- obývačka- juh

- obývačka, kuchyňa- východ

- technická miestnosť, kúpeľňa- sever

- záhrada- juh, východ

Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, 0948797013

Zhrnutie:

Nádherný rodinný dom s atmosférou domova. Kvalitné prevedenie dokončenia. Stavba overená dvojročným užívaním majiteľov. Tiché a bezpečné prostredie. Vynikajúce susedské vzťahy. Rozhodne odporúčam osobnú obhliadku.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"