Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardný rodinný dom situovaný v obci Mýto podĎumbierom, ktorá patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality Nízkych Tatier. Táto oblasť ponúkaširoké možnosti športového a relaxačného vyžitia počas celého roka – od lyžovania a snowboardinguv stredisku Mýto Ski&Bike Park (priamo v obci) až po golfové ihrisko na Táloch, vzdialené len 5 minútjazdy. Do 10 minút jazdy sa nachádzajú aj lyžiarske strediská Chopok Juh a Čertovica. Lokalita jezároveň ideálna na vysokohorskú turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a oddych v krásnej prírodedoliny Štiavničky.

Charakteristika nehnuteľnosti- Pozemok: 1 100 m², orientovaný na severovýchod-Úžitková plocha domu: viac ako 400 m²- Kolaudácia: 2005- Inžinierske siete: voda, elektrina, čistička odpadových vôd, optický kábel (plyn nie je)- Materiál: kvalitná červená tehla, zateplenie 20 cm polystyrénom- Okná a dvere: eurookná a interiérové/exteriérové dvere na mieru z masívu- Strecha: škridľa BRAMAC-Vykurovanie: tepelné čerpadlo Panasonic (vzduch – voda) so zásobníkovým ohrievačom + krb sprieduchmi-Záhrada: udržiavaná, s okrasným jazierkom a automatickou závlahou využívajúcou vodu mimoobecného vodovodu- Susediaci potok: dodáva prírodnú atmosféru

Dispozícia domuDom je dvojpodlažný a vďaka dvom samostatným vchodom a dvom schodiskám je možné rozdeliťho na dve nezávislé obytné časti. Je preto ideálny pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie aleboinvestičné využitie na prenájom.- Prvá bytová jednotka (hlavná časť, určená na bývanie)Prízemie:✔ Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu✔ Vstupná chodba s výstupom na pozemok✔ Sauna✔ WC + sprcha✔ Špajza✔ Technická miestnosť s bojlerom✔ Samostatná izba (aktuálne využívaná ako biliardová miestnosť)Poschodie:✔ 3 samostatné izby✔ Kúpeľňa s WC✔ Kumbál✔ Technická miestnosť✔ Druhá kúpeľňa✔ Samostatné WC-Druhá bytová jednotka (prenajímaná časť)

Prízemie:✔ Vstupná chodba s výstupom na pozemok✔ Miestnosť na práčku a úschovu lyží✔ SchodiskoPoschodie:✔ 2 samostatné izby✔ Kuchyňa spojená s obývačkou✔ WCĎalšie vybavenie a parkovanie✔ Garáž na prízemí, prístupná z ulice aj zo záhrady (momentálne využívaná ako sklad/pivnica)✔ Parkovanie: pozemok pred domom + príjazdová cesta popri domeInvestičný potenciál

Dom bol dlhodobo využívaný na prenájom turistom a ponúka cca 16 lôžok. Cena za osobu bola 25€/noc, čo predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť.

Na nehnuteľnosť nebol vystavený energetický certifikát.

V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra Simona Diabelková t.č.: 0918/815 152