Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom s garážou v tichej lokalite Nitra, Čermáň. Na pozemku o veľkosti 960m2 sa v okolí domu nachádza skleník, ovocné stromy a samostatný murovaný domček so vstupom do podzemnej vinnej pivnice. Rodinný dom bol postavený v roku 1972 je murovaný z kvádra hrúbky 37,5cm. V roku 2009 bol zrekonštruovaný a bolo uskutočnené zateplenie severnej a východnej strany domu s 5cm polystyrénom, nová fasáda domu, plastové okná v celom dome, vstupné plastové dvere, výmena kotla Protherm so 120litrovým zásobníkom na teplú vodu, výmena vodovodných trubiek, obnova oboch kúpelní, stierky, plávajúce podlahy, dlažba, nová kuchynská linka s plynovou varnou doskou, nová elektroinštalácia, nové zosilnené ističe, v každej izbe kabeláž na pripojenie TV a internetu, digitálne termostaty. V dome je predpríprava na vybudovanie krbu, nakoľko dom má dva komíny. Rekonštukcia strechy prebehla pred 3rokmi.
Dispozícia domu:
1.podlažie, výmera 91,10m2: zádverie, vstupná chodba, obývacia izba, 2izby, kuchyňa, kúpelňa so sprchovým kútom s WC, bidetom a východom na terasu, špajza, technická miestnosť s kotlom, schodisko.
2.podlažie, výmera 92,5m2: schodisko, chodba so vstupom na loggiu, 4izby , kúpelňa s WC a bidetom.
suterén, výmera 36m2: dom je z 1/3 podpivničený, garáž, technická miestnosť s filtrom na vodu.
Dom je napojený na všetky IS: elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia.
Ihneď po vstupe do domu dispozícia samotného domu umožňuje odčleniť otvorením bočných dverí vstup do ľavej časti domu, kde je možné vytvoriť samostané bývanie, vznikne dvojgeneračný dom pre dve rodiny alebo je možné samostatný priestor využiť aj podnikanie (kancelárie napr. ekonomické poradenstvo, služby...). Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Výhody: slnečný, tiché prostredie, blízko zjazd na R1, obchodné centrá na Hviezdoslavej triede, poliklinika, zástavka MHD, športová hala, futbalový štadion.
Cena 185 000 €
cena je vrátane všetkých právnych poplatkov, vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad
zabezpečíme vyhotovenie znaleckého posudku, stanovisko k tržnej cene, energetický certifikát
zabezpečenie najvýhodnejšej hypotéky pre financovanie kúpy nehnuteľnosti na Slovenskom trhu
bezplatné poradenstvo
Realitný maklér : Ing. Jarmila Horešová
Mobil : 0911 611 522
Mail : horesova@realprogres.sk
