Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj precízne udržiavaný, bezbariérový 4-izbový rodinný dom na Vašinovej ulici v Nitre. Tento dom s bohatým príslušenstvom je stvorený pre rodinu, ktorá ocení kvalitu spracovania a relax vo vlastnom wellness.

HLAVNÉ VÝHODY:

 EXTRÉMNE NÍZKE NÁKLADY: Mesačné prevádzkové náklady sú len 100 €.

 ZIMNÁ ZÁHRADA: Nadrozmerný presklený priestor s krbovými kachľami pre celoročný relax.

 VLASTNÉ WELLNESS: Súčasťou domu je sauna, prípravovňa na grilovanie a krb.

 TOP LOKALITA: Tichá súkromná ulička na Chrenovej s rýchlym napojením na obchvat a centrum.

 PARKOVANIE: Prístrešok až pre 4 vozidlá.

________________________________________

DISPOZÍCIA (Úžitková plocha 133 m²):

Interiér pôsobí vďaka nábytku na mieru veľmi jednotne a priestranne:

 Denná časť: Dominantná obývacia izba s jedálňou a nadštandardným presklením.

 Kuchyňa: Kvalitná linka vyrobená na mieru.

 Nočná časť: 3 samostatné izby zabezpečujúce súkromie.

 Kúpeľňa: Vybavená masážnou rohovou vaňou aj sprchovým kútom + samostatné WC.

 Zázemie: Technická miestnosť, pivnica, dielňa, sušiareň a úložný priestor v podkroví.

________________________________________

TECHNICKÝ STAV A ENERGIE:

Dom skolaudovaný v roku 2008 je vo vynikajúcom stave bez potreby ďalších investícií:

 Konštrukcia: Valbová strecha (keramická krytina), eurookná + vonkajšie hliníkové rolety.

 Vykurovanie: Plynový kotol + vodové podlahové rozvody.

 Alternatívy: Elektrické krby v izbách a krbové kachle v zimnej záhrade.

 Energetická efektivita: Znížené stropy (2,25 m) prispievajú k útulnosti a úspore tepla.

________________________________________

POZEMOK A LOKALITA:

 Výmera: 498 m² (šírka 19 m), rovinatý a kompletne oplotený.

 Súkromie: Dom sa nachádza v jednosmernej uličke s minimálnym pohybom áut.

 Dostupnosť: Výborné napojenie na obchvat Nitry aj do centra mesta.

________________________________________

PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti.

Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.