Pokojné bývanie v prestížnej lokalite Nitry..

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka výnimočný rodinný dom vo vrchnej časti Zobora na ulici Ríbezľová – v jednej z najvyhľadávanejších a najlukratívnejších lokalít v Nitre.

Táto tichá a bezpečná ulica ponúka súkromie, kľud a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta.

Dom s celkovou úžitkovou plochou 200 m² stojí na krásne upravenom pozemku s výmerou 423 m². Pôvodne postavený v roku 1948, v roku 2001 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby vrchného poschodia.

Dispozične je nehnuteľnosť výborne riešená – nachádza sa tu 5 izieb, kuchyňa, komora, dve kúpeľne a samostatné WC. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, plastové okná s vonkajšími žalúziami, elektrická brána na diaľkové ovládanie a kamerový systém.

Kuchyňa je plne vybavená: plynový varný panel, elektrická rúra, vstavaná umývačka riadu, digestor. Z jedálne vedie východ na príjemnú terasu, ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Dve horné izby disponujú priamym vstupom na priestrannú lodžiu s výhľadom.

Na pozemku sa nachádza prístrešok na parkovanie, domček na náradie, altánok s krbom na grilovanie a automatická závlaha. Dom je zateplený, napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi a pripojenie na internet je riešené optikou od 4ky.

Mesačné náklady sú veľmi rozumné – voda približne 60 €, elektrina pre 5-člennú domácnosť 70 € a plyn 70 €.

Prečo bývať práve v Nitre?

Nitra patrí medzi najpríjemnejšie mestá na bývanie na Slovensku. Má bohatú históriu, modernú infraštruktúru a silnú ekonomiku. Nájdete tu všetko – kvalitné školy, škôlky, nemocnicu, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kultúrne podujatia. Zobor je obľúbený pre svoje výborné dopravné napojenie, prírodu a blízkosť lesov.

Ak hľadáte kombináciu kvality, pokoja a skvelej lokality, tento dom je pre vás ako stvorený.

Zavolajte mi, rád vám ho osobne ukážem.

Cena 370.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade.

Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát.

Nechajte sa vtiahnuť do atmosféry tohto domu a pozrite si 3D obhliadku na petermadlenak.sk a poprechádzajte sa po dome tak, akoby ste tam už bývali.

Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne.

Viac o mne sa dozviete a všetky fotky nájdete na petermadlenak.sk

Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.