Ponúkame na predaj priestranný a zrekonštruovaný rodinný dom v tichej časti obce Nitrica. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 1 090 m², ktorý ponúka viacero možností využitia – na bývanie, podnikanie alebo prenájom. ˇužitková plocha domu je 195m2.

Kľúčová výhoda – prístavba a samostatné vstupy z ulice:K domu patrí samostatná, kompletne zariadená prístavba 50m2 so samostatným vstupom, kuchyňou a izbou. Táto prístavba je ideálna na podnikanie (napr. obchod, kancelária, salón, dielňa) alebo ako nezávislá bytová jednotka na prenájom.

Celý pozemok disponuje dvoma samostatnými vstupmi z obecnej cesty, pričom oba vstupy sú vybavené kvalitnými elektrickými kovanými bránami. Táto konfigurácia umožňuje plnohodnotné oddelenie hlavného domu a prístavby, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú skĺbiť bývanie s podnikateľskou činnosťou alebo zabezpečiť súkromie pre dve samostatné domácnosti.

Dispozícia:Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom , samostatné WC, technická miestnosť, špajza

1. poschodie: tri samostatné izby

Podkrovie: veľká otvorená izba s možnosťou ďalšieho využitia

Technický stav a vybavenie:nová strecha

zateplenie

plastové okná

nové elektrické rozvody v celom dome

nový plynový kotol

centrálne plynové kúrenie

nízke náklady cca.200Eur mesačne

napojenie na verejnú kanalizáciu (v dome je aj žumpa s trativodom ako alternatíva)

vlastná studňa – nezávislý zdroj vody

Exteriér:Pozemok s rozlohou 1 090 m² je rovinatý a slnečný

Dva samostatné vjazdy z ulice s elektrickými bránami

Spevnená plocha pre parkovanie až 4 áut

Hospodárska budova vhodná na sklad, dielňu alebo garáž

Možnosť predelenia pozemku a samostatného využitia prístavby

Občianska vybavenosť:Obec Nitrica ponúka kompletnú infraštruktúru v pešej dostupnosti:

Reštaurácia Laguna – 90 m

Coop Jednota – 180 m

Autobusová zastávka – 90 m

Pošta – 250 m

Okolie ponúka pokojné vidiecke prostredie obklopené prírodou a horami – ideálne na bývanie s dostatkom súkromia a relaxu.

Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať:

Tel.: 0905 117 490

E-mail: maria.warcholova@realityalpia.sk

V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis, zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodné financovanie nehnuteľnosti a poistenie. Sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA.