J&MZ reality ponúka exkluzívne na predaj útulný rodinný dom v obci Nová Dedina, časť Gondovo, 9 km od okresného mesta Levice.

Celková výmera nehnuteľnosti je 1.541 m2 so šírkou 14 m a dĺžkou pozemku cca 110 m. Zastavaná plocha domu: 290 m2.

Stavba domu, čiastočne podpivničená v tvare „L“ má v prednej časti rozmery: 9 m x cca 9 m, nadväzujúci pôvodný sedliacky dom s obytnou časťou a hospodárskymi priestormi : 7 m x 30 m.

Druhy pozemkov na liste vlastníctva:

- Zastavaná plocha a nádvorie : 830 m2

- 2 x Záhrada o celkovej výmere: 711 m2.

INŽINIERSKE SIETE: ELEKTRINA, PLYN zavedený v roku 1996, OBECNÝ VODOVOD, žumpa cca 20 m3 a studňa, posledné roky nevyužívaná.

Sedliacky dom bol postavený z čajkovského bieleho kameňa, odhadovaný vek stavby cca 85 – 90 rokov. Šírka obvodových a nosných múrov je 60 cm.

Sedlová strecha z krytiny a drevené krovy s podperami sú v pôvodnom, ale v dobrom stave.

Podlahy v nehnuteľnosti: v 4 izbách sú drevené, 1 izba má betónovú prekrytú PVC a keramická dlažba je v kuchyni, kúpeľni a na chodbe.

Všetky okná a dvere sú pôvodné drevené, ale veľmi zachovalé a pekné.

Kúrenie : ústredné plynové – radiátory (plynový kotol).

Dom je v dobrom technickom stave, suchý, bez prasklín a narušenia statiky.

Nehnuteľnosť je 9 rokov neobývaná, ale i napriek tomu stále udržiavaná.

Samozrejme, nový vlastník si môže upraviť dispozíciu, zmodernizovať interiér podľa svojich predstáv a spôsobu využívania.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NEHNUTEĽNOSTI S DVOMI VCHODMI:

1. vstup cez presklenenú chodbu - gang v prednej časti nehnuteľnosti

2. vstup do domu je tiež cez presklenenú chodbu - gang je od hospodárskych priestorov a od záhrady

- 2 x nepriechodné izby s oknami do ulice

- 3 x miestnosť s oknami do presklenenej chodby – gangu (jedna priechodná) s výhľadom do dvora, záhrady.

Do dvoch izieb je zavedená voda a plyn, takže nový vlastník sa môže zvoliť, ktorú bude využívať ako kuchyňu.

- 1 x izba s oknom do dvora

- menšia kúpeľňa s vaňou, umývadlom, toaletou a radiátorom

- pivničné priestory v tvare L pod prednou časťou domu

- veľká technická miestnosť, kotolňa

- komora, sklad – dielňa

- garáž s montážnou jamou

- sklad obilia – šrotovňa

- zachovalé chlievy a priestory pre chov domácich zvierat a hydiny

- prístrešok pre hospodárske stroje

Záujemcov o kúpu určite poteší záhrada s ovocnými stromami, veľmi dobrá občianska vybavenosť malebnej dediny a

rýchla dostupnosť do Levíc, okresného mesta.

So serióznym a vážnym záujemcom Dohoda na cene možná !!! Nehnuteľnosť je predajom k dispozícii.

kontakt: 0918 806 449

maklér: Slavomíra Machová