EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ PRI MALOM DUNAJI – PRIESTRANNÁ 9 IZBOVÁ VILA V SRDCI PRÍRODY

V jedinečnom prírodnom prostredí pri brehoch Malého Dunaja ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom – modernú vilu s veľkorysým priestorom, súkromím a atmosférou pokojného bývania v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne obce Nová Dedinka, približne 1 km od centra obce, v lokalite, ktorá ponúka absolútny pokoj, zeleň a priamy kontakt s vodou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, súkromie a kvalitné bývanie mimo mestského ruchu, no stále v dobrej dostupnosti do Bratislavy.

________________________________________

ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR

Dom je postavený ako dvojpodlažná stavba s obývateľným podkrovím, ktorá ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo reprezentatívne sídlo.

• Úžitková plocha: cca 314 m²

• Zastavaná plocha: 168 m²

• Pozemok: 810 m² – rovinatý, parkovo upravený

Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, priestor a prirodzené prepojenie s exteriérom.

Dispozícia zahŕňa:

• 2 plnohodnotné kuchyne

• 2 priestranné obývacie izby

• 2 komfortné spálne

• hosťovskú izbu

• pracovňu

• 2 kúpeľne

• toaletu na každom podlaží

• technickú miestnosť

• práčovňu a sušiareň

Dominantou domu je veľkorysá presklená zimná terasa s podlahovým kúrením, ktorá vytvára celoročný priestor pre relax s výhľadom do záhrady. Na poschodí sa nachádza aj veľká otvorená terasa, ideálna na oddych či večerné posedenia.

Takmer celý interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru z kvalitných materiálov, čo dodáva domu elegantný a nadčasový charakter.

________________________________________

TECHNOLÓGIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE

Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a komfort bývania.

• podlahové kúrenie v dvoch častiach domu

• možnosť vykurovania krbom alebo tradičnou murovanou pecou na pevné palivo

• vlastná studňa

• čistička odpadových vôd

Tieto prvky zabezpečujú nezávislé a efektívne fungovanie domácnosti.

________________________________________

EXTERIÉR A ZÁHRADA

Pozemok o výmere 810 m² je starostlivo upravený v parkovom štýle a ponúka príjemnú atmosféru súkromnej záhrady.

Súčasťou exteriéru je:

• malý ovocný sad

• záhradný domček na techniku a náradie

• prístrešok pre motorové vozidlá

Priestor poskytuje dostatok miesta na oddych, rodinné stretnutia či záhradné aktivity.

________________________________________

LOKALITA – PRÍRODA A SÚKROMIE

Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Malého Dunaja, v pokojnom prírodnom prostredí, ktoré ponúka ideálne podmienky pre relax a aktívny životný štýl.

Výhody lokality:

• tiché prostredie obklopené prírodou a vodou

• ideálne podmienky na cyklistiku, rybolov, vodné športy a prechádzky

• Nová Dedinka vzdialená približne 1 km

• dobrá dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest

Prístupová cesta k pozemku je aktuálne v procese budovania, pričom súčasne prebieha aj projekt napojenia kanalizácie. V súčasnosti je prístup zabezpečený udržiavanou spevnenou cestou ku všetkým domom v lokalite.

________________________________________

NEHNUTEĽNOSŤ PRE NÁROČNÉHO KLIENTA

Táto vila predstavuje unikátne spojenie priestranného rodinného bývania, kvalitnej stavby a výnimočnej prírodnej lokality pri vode.

Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú:

• pokojné bývanie mimo mesta

• veľkorysý priestor pre rodinu

• reprezentatívnu nehnuteľnosť s charakterom

________________________________________

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne.

CENA JE VRÁTANE PROVÍZIE PRE REALITNÚ KANCELÁRIU.

V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.