Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný dvojgeneračný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a záhradou v pokojnej a tichej lokalite v centre mesta Nových Zámkov. Tento dom je určený pre klientov, ktorý túžia po peknom bývaní v kľudnom prostredí no s ľahkou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s udržiavanou okrasnou záhradou s rozlohou 315 m2 (orientačné rozmery 18x18 m).

Jedná sa o atypickú nehnuteľnosť s vysokými stropmi, ktorá je svojou dispozíciou a úžitkovou plochou predurčená pre viac generačné bývanie, prípadne ponúka možnosť využitia na komerčné účely spojené s vlastným bývaním.

DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV

Rodinný dom dispozične pozostáva z dvoch samostatných bytov, každý s vlastným vstupom.

1. prízemný byt (obytná plocha 98 m2) pozostáva z predsiene, kuchyne, komory, prekrásnej presvetlenej obývačky s jedálenským kútom, dvoch izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou.

V byte prebehla kompletná rekonštrukcia, v rámci ktorej bolo menené - nová elektroinštalácia, plastové okná s vnútornými žalúziami, kuchynská linka na mieru, podlahy v kombinácii s dlažbou, obklady, kazetové stropy, sanita a vstupné dvere.

2. byt na podlaží (obytná plocha 102 m2) pozostáva z predsiene, chodby, presvetlenej kuchyne, štyroch priestranných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou. Byt disponuje vonkajším balkónom.

Byt je v pôvodnom, ale veľmi dobrom technickom stave a umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa.

Rodinný dom má novú škridlovú strechu (r.2018), podkrovie ponúka možnosť úpravy pre ďalší obytný priestor.

INŽINIERSKE SIETE

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Kúrenie prízemného bytu je zabezpečené plynovými gamatkami a ohrev vody novým bojlerom značky Eliz. Kúrenie bytu na podlaží je ústredné - radiátormi plynovým kotlom a ohrev vody zabezpečuje plynový prietokový ohrievač.

Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s možnosťou parkovania troch áut a zastrešená terasa.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii po vzájomnej dohode. Priemerné mesačné náklady na bývanie jedného bytu sú vo výške cca 150 eur.

Prístupová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie.

VÝHODY

- výborná poloha a tichá lokalita s ľahkou dostupnosťou do centra mesta

- vzhľadom na polohu nehnuteľnosti možnosť využitia aj ako investičná príležitosť

- bezproblémové parkovanie

LOKALITA

Napriek tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza v tesnej blízkosti námestia, umožňuje nerušené bývanie v tichej ulici, v príjemnom prostredí plnom zelene. Vzhľadom na skvelú lokalitu v centre mesta je to veľmi dobrá investícia nie len pre bývanie, ale aj podnikanie.

Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.

BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám podáme pomocnú ruku s náležitosťami pri vybavovaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na mieru.

.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 483 112 alebo na andreakovarcikova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-64399.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ

- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov

- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi

- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.