Na predaj rodinný dom BUNGALOV s vonkajším bazénom v obci Ohrady.

RADO Reality exkluzívne ponúka na predaj veľmi pekný samostatne stojaci 4izbový rodinný dom s vonkajším bazénom, zastrešenou terasou, altánkom, garážou na oplotenom pozemku 581 m2 v obci Ohrady vzdialenej len 6 km od Dunajskej Stredy.

Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, haly spojenej s kuchyňou, komory, veľkej obývacej miestnosti so vstupom na zastrešenú terasu, 3 samostatných nepriechodných izieb, z kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, samostatnej toalety, technickej miestnosti.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi: umývačka riadu zn.Beko, sklokeramická varná doska zn.Mora, vstavaná elektrická rúra zn.Mora, digestora zn. Indesit.

Podlahy v izbách sú veľkoplošné laminátové. V kuchyni, 1 izbe, chodbe, kúpeľni, wc, technickej miestnosti, komore a okolo kachlí je položená dlažba.

Okná sú 2-komorové plastové s vnútornými aj vonkajšími žalúziami, sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere sú atypické plastové, interiérové dvere sú z dreveného masívu, profilované v obložkových zárubniach - vyrobené na mieru.

V dome je podlahové kúrenie (teplovodné - plynový kotol Protherm ) + v obývacej miestnosti vás zohrejú a príjemnú atmosféru navodia keramické krbové kachle na pevné palivo.

Na skladovanie sezónnych vecí sa dá skvele využiť veľký pochôdzny priestor na povale.

Zrelaxovať sa môžete na terase z masívneho dreva o rozlohe 16 m2 so záhradným sedením, ktorá je orientovaná S-Z s výhľadom na krásnu zeleň na dvore. Na rodinné oslavy, príp. na odkladanie potrebných vecí viete využiť altánok o rozlohe 30 m2.

Skvelým bonusom v exteriéri je zapustený bazén s lexanovým segmentovým prekrytím s filtráciou.

Záhrada je krásne parkovo upravená s vysadenou trávou, drevinami ako ovocné stromy: figy, višňa, slivka, egreše, ríbezle, ale aj okrasné kríky a kvety.

Z pravej strany domu sa nachádza prístrešok na uskladnenie dreva a veľká búda pre psa.

Celý pozemok domu je oplotený, z 3-och strán z plných betónových tvárnic, z prednej strany bránou a bráničkou z umelecky tvarovanej tyčoviny.

Parkovanie: garáž + predná časť pozemku pred domom (J-V).

Prístup k domu, okolo domu, bazéna, altánku a ku garáži je po spevnenej ploche zo zámkovej dlažby.

Pozemok: 581 m2

Zastavaná plocha: 142 m2 (rozmer domu 12x12 m2)

Úžitková plocha: 120 m2

Terasa: 4x4 m2

Altánok: 6,5x4 m2

Bazén: 6x3 m2

Samostatne stojaca garáž: 33 m2

Záhradné jazierko s filtráciou

Kolaudácia domu: r.2004

Po dohode s majiteľom je možné ponechať dom zariadený.

V dome sa nachádzajú všetky IS: elektrina, plyn, obecná voda + studňa, žumpa, satelit. Kanalizácia je zrealizovaná ležatá z novodurových trubiek cez revíznu šachtu na vlastnom pozemku do žumpy o objeme 15 mᶾ (v budúcnosti bude napojená).

Stavebný materiál: murivo je hr. 380 mm tehla PORTHERM a zateplenie polystyrénom zo severnej strany (pravá strana domu), jednotlivé miestnosti sú oddelené murovanými priečkami o hrúbke 25 cm.

Na dome je položená betónová krytina Bramac alpského typu s hydroizolačnou fóliou. Klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Strecha: stanová (ihlanová) s valbami.

Orientácia väčšej časti dvora: Z.

Mesačné náklady sú nízke: do 150 Eur (elektrina 30 + plyn 60 + voda 10 + internet a TV), náklady na žumpu raz za 3 mes. sú cca 80€.

Tento veľmi príjemný dom pre rodinný život v tichom prostredí je ihneď k dispozícií.

Obec Ohrady sa nachádza na Podunajskej Nížine v Hornej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda, len 6 km od okresného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Po napojení na diaľnicu R7 sa dostanete do Bratislavy len za 40 minút. Má cca1350 obyvateľov a je zaujímavá ramenom Dunajský Klátov, ktoré dostalo názov Ohradský ostrov.

V obci sa nachádza rímskokatolícky kostol, pošta, materská a základná škola s vyučovacím jazykom maďarským, kultúrny dom, knižnica, potraviny, autobusová doprava, Pizzeria, Reštaurácia, Talianska zmrzlina, futbalové ihrisko, detské ihriská, parky, sochy, štrkovisko. Železnica je vzdialená cca 3km v obci Dolný Bar. V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská - Topoľníky, Veľký Meder, Horné Saliby, AVA Thermalpark Diakovce a Thermalpark Dunajská Streda, Galandia, vodný mlyn Dunajský Klátov a Jelka, cyklotrasy, Tarzania Veľký Meder,Slovakia Ring, WhiteCrowRanch, Malkia Park...

Aneta Liptáková, RSc.

RADO Reality Group

Tel.:+421 911 82 00 20

E-mail: liptakova@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo našim finančným špecialistom a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“