RADO Reality exkluzívne ponúka na predaj 3 ročnú NOVOSTAVBU - zariadený 3-izbový byt v 3-dome so záhradkou, terasou a 2 parkovacími miestami v obci Oľdza, ktorá má výbornú polohu.

V CENE:

- 3 izbový dom v zástavbe s úžitkovou plochou 60 m2 + podkrovie (zastavaná plocha 68 m2)

- podkrovný priestor 25 m2

- záhradka 44 m2

- terasa 5 m2

- 2 x parkovacie miesto

- predzáhradka 55 m2 (1/3)

DISPOZÍCIA: Vstupná hala, kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej je vstup na terasu a záhradu, spálňa, detská izba, priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, povala s úložným priestorom.

ROZMERY:

Zádverie 4,24 m2

Kúpeľňa s WC 6,60 m2

Obývacia izba s kuchyňou 21,20 m2

Izba 12,04 m2

Izba 13,42 m2

Terasa 4,87 m2

Podkrovie 25 m2

Kolaudácia: r. 2022

IS: Na pozemku - studňa (pitná voda), elektrina, kanalizácia.

Internet a TV: Slovanet.

Kúrenie: elektrické podlahové s termostatmi + kachle na pevné palivo.

TECHNICKÉ VYBAVENIE:

• Konštrukcia: Tehla brúsená Heluz Family 30 + fasádna doska z minerálnej vlny 10 cm

• Parkovanie: 2x vlastné parkovanie

• Exteriér: Terasa s rozlohou 5 m²

• Kúrenie: Elektrická energia - podlahové

• Kanalizácia: Verejná kanalizácia

• Okná: Plastové

• Podlaha: Dlažba

• Strecha: zn. Bramac - škridla, sedlová, valbová, väzníkový krov

ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom: spálňa - manželská posteľ, vstavaná skriňa na mieru, izba - vstavaná skriňa na mieru s 2 zrkadlovými dverami, obývačka - sedacia súprava, tv skrinka, jedál. stôl, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kúpeľňový nábytok, práčka, záhradný nábytok (okrem botníka v chodbe a písacieho stola).

POZEMOK: Je rovinatého charakteru o veľkosti 112 m2 (44 + 68 zastavaná plocha). Na záhradke sa nachádza vydláždená terasa so záhradným sedením. Pozemok je oplotený pletivovým plotom s tieniacou sieťou.

PARKOVANIE: V cene sú 2 vydláždené parkovacie miesta (2x14 m2).

MESAČNÉ NÁKLADY nízke: do 150,-EUR.

Na LV evidované: rodinný dom + pozemok - zastavaná plocha 68 m2 + záhradka 44 m2 + parkovacie miesto č.1 - 14 m2 + parkovacie miesto č.2 - 14 m2 + 1/3 z 55m2 pozemku - chodník s predzáhradkou.

VÝHODY:

- komplet zariadený

- nízke mesačné náklady

- vlastné parkovanie

- vlastné kúrenie (2 druhy)

- lokalita (len 20 min. od BA)

Orientácia:

záhradka, terasa, obývačka, detská izba - JZ.

LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite s príjemným okolím a výbornú dostupnosťou: Bratislava- 25-30 km (20-25 min.), Senec-16 km, Dunajská Streda 20 km, Šamorín-13 km, Hviezdoslavov 7 km. Obec disponuje súkromnou škôlkou, školou, lekárňou, detskými ihriskami, posilňovňou, stavebninami, reštauráciami, miestnym rybníkom, potravinami Billa (5min.), pumpou Shell.

Oľdza má výbornú polohu na výlety: Malkia Park (14 km), Motokáry Slovakia Ring (15 km), Vodný mlyn a skanzen v Jelke (9 km), Ranč v Blahovej (10 km), Oáza sibírskeho tigra v Kostolnej pri Dunaji (10 km), Jazerá v Rovinke (20 km), Aquapark, amfiteáter, Slnečné jazerá aj Guláška v Senci (16-18 km)...

Dom je vhodný pre rodinu, pár alebo aj ako investičný na prenájom.

Kúpou je ihneď voľný.

CENA: 169.900,- EUR

Aneta Liptáková, RSc.

RADO Reality Group

Tel.:+421 911 82 00 20

E-mail: liptakova@radoreality.sk

Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie.

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo našim finančným špecialistom a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“