Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Oľdza. Dom sa nachádza v novej obytnej časti obce vzdialenej 20 min. od Bratislavy. Celková výmera pozemku je 650 m2 ( z toho zastavaná plocha 125 m2). Úžitková plocha je 100 m2.

Inžinierske siete: vlastná, vŕtaná studňa s hĺbkou 20m s vybudovanou šachtou, kanalizácia, elektrina.

Technické špecifikácie:

Dom bol kolaudovaný v roku 2021 a je postavený z Ytongu, zateplený polystyrénom. Okná sú plastové ( 3 sklo). Vykurovanie je elektrické podlahové s termostatom v každej izbe. V dome sa nachádza aj krb. Energetický certifikát domu A1.

Dispozícia:

V dome je kuchyňa spojená s obývačkou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť, 2x WC. Povala je pochôdzna a slúži ako odkladací priestor o veľkosti 40m.

Mesačné náklady: približne 120 eur.

Pozemok:

Pozemok je rovinatý, udržiavaný a kompletne oplotený. Nachádza sa na ňom prekrytá terasa so sedením a viacero okrasných rastlín.

Lokalita:

Dom sa nachádza v tichej lokalite s príjemným okolím, kde si človek príde na svoje. Obec Oľdza ponúka výbornú dostupnosť: Bratislava (20min.), Senec(15min.), Dunajská Streda (20min.), okrem dostupnosti disponuje súkromnou škôlkou, detskými ihriskami, posilňovňou, udržiavaným miestnym rybníkom. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Billa (5min.), pumpa Shell, reštaurácie.

Cena nehnuteľnosti je 278.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 283.000,-Eur celkom.

Kontakt: Boris Babač, babac@maximreal.sk, tel.: 0903 063 590

Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo!

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?

- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.

- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.

- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.

- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Kontakt: Boris Babač, babac@maximreal.sk, tel.: 0903 063 590