RE/MAX ponúka na predaj zabehnutú ovčiu farmu s 10 ročnou históriou, v obci Osádka okres Dolný Kubín.

Farma je umiestnená v bývalom oplotenom areály družstva Jasenová a pozostáva z výrobne mliečnych ovčích produktov, s bývaním na poschodí /151 m2/, odchovne mladého dobytka /897 m2/ vhodnej na ustajnenie až 650 ks oviec, alebo iných zvierat či hydiny a ornej pôdy o výmere 2627 m2.

Plus k tomu má majiteľ v nájme 36 ha pasienkov/trvalých trávnych porastov/, vhodných na verifikáciu k dotáciám.

Stavby sa nachádzajú na nevysporiadaných pozemkoch, ktoré sú v správe Slovenského pozemkového fondu, od ktorého je možné ich odkúpiť, keďže celý areál je oplotený.

Farma je pripojená na el. sieť 230-400V, má vlastný zdroj pitnej vody/zdarma/, s možnosťou pripojenia na obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou.

V roku 2008 - 2009 došlo k rekonštrukcii a prestavbe sýpky na dvojpodlažnú budovu /rodinný dom s výrobňou/, s možnosťou vytvorenia druhého bytu v podkroví.

Rekonštrukcia a prestavba obsahovala nové plastové okná, nové rozvody elektriky, vody a odpadu, nové podlahy, omietky a stierky, zateplené stropy a zadná časť domu. Nová strecha pokrytá hliníkovým plechom, ústredné kúrenie krbovou pecou, plus elektrické kúrenie.....

1. Podlažie: od roku 2008 certifikovaná, kompletne vybavená a zariadená výrobňa mliečnych ovčích produktov, so všetkými potrebnými povoleniami. Možnosť celoročnej prevádzky.

Priestory sú rozdelené na príjem mlieka, výrobňa, šatňa, umyváreň, teplý a studený sklad, udiareň, odvarovňa žinčice, bryndziareň, veľký sklad, expedícia, predajňa, letná kuchyňa, potravinový sklad, sklad na baliace prostriedky. Pred domom je posedenie pre zákazníkov.

2. Podlažie: bytová jednotka so šiestimi izbami, kuchyňa, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, technická miestnosť.

Vstup do podkrovia je vonkajší, v zadnej časti domu.

Prevádzkové náklady farmy sú 316€ vrátane energií, voda je zdarma!!!

V predajnej cene farmy sú zahrnuté aj stroje: traktor, hrabačka, kosa, mulčovač, náves na balíky sena-slamy.

Výhody:

Zabehnutá ovčia farma s 10 ročnou históriou, známa nie len v blízkom okolí. Výroba len 100% ovčích produktov. Majiteľ má vybudované dobré meno.

Možnosť vybudovania výnosnej agroturistiky. Ľahká dostupnosť farmy z Dolného Kubína, Ružomberka a Kúpeľov Lúčky.

Obec Osádka sa nachádza na rozhraní Oravskej vrchoviny a Chočských vrchov.

Kontakt: http://reality.remax-slovakia.sk/re-max-ace/jan-moskal, tel: 0907 230 460.

DOHODA MOŽNÁ!!