1. Poloha a lokalita

Hľadáte pokojné bývanie na vidieku, no zároveň nechcete prísť o výhody mesta? Obec Pečeňany je skvelým kompromisom. Nachádza sa iba 5 km od Bánoviec nad Bebravou, čo znamená rýchlu dostupnosť škôl, obchodov, zdravotníckych služieb a všetkej občianskej vybavenosti okresného mesta.

Priamo v obci nájdete materskú školu a potraviny, o všetko ostatné sa postará neďaleké mesto. Rodinný dom je situovaný v tichej okrajovej časti obce, na slnečnom a priestrannom pozemku s výmerou 1.129 m2. Vďaka tomu si užijete súkromie – máte len jedného suseda a veľa priestoru pre oddych aj rodinné aktivity.

2. Opis rodinného domu a dispozícia

Dom bol skolaudovaný v roku 2010 a je postavený z kvalitnej pálenej tehly so zateplením polystyrénom, so železobetónovým stropom a valbovou strechou so škridlou Bramac. Je kompletne dokončený a pripravený na okamžité bývanie – vrátane zariadenia, oplotenia, exteriéru a uzatvorenej terasy.

Celková plocha: 189 m2

Úžitková plocha obytnej časti: 134,4 m2 (bez uzatvorenej terasy)

Dispozícia:

priestranná obývacia izba s krbom a vstupom na terasu

moderná kuchyňa spojená s jedálenskou časťou

3 samostatné izby (spálňa + 2 detské izby)

kúpeľňa s WC

samostatná toaleta s práčkou a umývadlom

technická miestnosť

garáž s diaľkovo ovládanou bránou

uzatvorená terasa s francúzskymi oknami a priestorom na grilovanie

Technické vybavenie a štandard:

- podlahové kúrenie s moderným tepelným čerpadlom

- klimatizácia pre komfort počas leta

- krb v obývačke pre príjemnú atmosféru

- fotovoltaický systém – vlastná výroba elektrickej energie

- vinilové podlahy v izbách a chodbách, dlažba v kúpeľni a WC

- plastové okná s trojsklom a veľkým HS portálom na terasu

- napojenie na elektrinu (220/380 V), obecný vodovod

- odpad zvedený do biologickej čističky odpadových vôd ( bez potreby vyčerpávania )

Pozemok dopĺňa prístrešok pre dve autá, veľkorysá záhrada v zadnej časti domu a uzatvorená terasa, kde si užijete rodinné posedenia či večerné grilovanie.

3. Výhody

- ihneď k nasťahovaniu – bez ďalších investícií

- moderné technológie (fotovoltaika, podlahové kúrenie, klimatizácia, tepelné čerpadlo, biologická čistička)

- komfort: garáž s diaľkovým ovládaním, prístrešok pre dve autá

- veľký slnečný pozemok s krásnym súkromím

- tichá lokalita s minimom susedov

- spojenie vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti

4. Pre koho je rodinný dom vhodný

Tento dom je ideálny pre mladú rodinu, ktorá hľadá bezpečné, priestranné a moderné bývanie bez starostí s rekonštrukciou. Vďaka svojej dispozícii a vybaveniu osloví aj ľudí, ktorí pracujú z domu a potrebujú vlastnú pracovňu, alebo páry, ktoré chcú mať komfortné bývanie so záhradou a súkromím.

Dom ponúka moderný štandard, energetickú úspornosť a výbornú polohu – je to miesto, kde si môžete splniť sen o dokonalom domove.

Rozloha: Celková plocha: 189 m2 Úžitková plocha obytnej časti: 134,4 m2 (bez uzatvorenej terasy)

Rok výstavby: 2010

Počet izieb: 3 ( spálňa, 2x detská izba) + obývačka s kuchyňou a krbom, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, toaleta s práčkou a umývadlom

Materiál stavby: Kváder ITONG + zateplenie polystyrén, betónové podlahy, železobetónový strop

Strecha: Valbová, pálená škridla Bramac

Podlahy: vinil (izby, kuchyňa a chodby ), keramická dlažba (kúpeľňa, toaleta)

Okná: Plastové s izolačným 3 sklom, na terasu HS posuvný portál, na vonkajšiu terasu francúzske okná

Kúrenie : Ústredné kúrenie podlahové s tepelným čerpadlom

Teplá voda: súbežne s UK

Dodatočné vybavenie stavby: klimatizácia, krb v obývačke, fotovoltaický systém na výrobu vlastnej el. energie

Siete: Elektrina 220/380 V, obecný vodovod, žumpa

Ďalšie vybavenie : Garáž, uzatvorená terasa s grilom, záhrada

Pozemok: 1.129 m2

Možnosť odovzdania: 3-4 mesiace