Ponúkame Vám na predaj   výborne  dispozične riešenú novostavbu dvojdlažného rodinného domu  umiestnenú na slnečnom pozemku, vo výbornej tichej lokalite obklopenej prírodou, s výhľadom na Malé Karpaty v Pezinku na Topoľovej ul. (Kučišdorfská dolina), ktorá svojim dispozičným riešením vyhovuje požiadavkám  4 až 5 člennej rodiny.  Rodinný dom bol skolaudovaný v r. 2023. Obvodové murivo domu je tehla, fasáda je  zateplená /15 cm polystyrén/,  okná sú plastové , v dome je predpríprava na klimatizáciu s rozvodmi v každej miestnosti, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na krb, v dome sú rozvody na sieťové pripojenie a tiež je v dome predpríprava na alarm a vrátnik. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia.  Vykurovanie domu je  na zemný plyn, v celom dome je podlahové kúrenie. Rodinný dom je situovaný  v uličnej radovej zástavbe /8 radových rodinných domov/ v lokalite s novými rodinnými domami. Ide o krajný rodinný dom, s vonkajším prístupom do záhrady. Dom sa predáva v stave holodomu.

Dispozícia a vybavenie rodinného domu :

 Rodinný dom je svojou dispozíciou rozdelený na dennú /1.NP/ a nočnú časť /2.NP/ a jeho celková obytná plocha predstavuje 128,37 m2. 

NP tvorí dennú časť domu /plocha 58,85m2/:

- zádverie -vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu 

- WC s umývadlom

- technická miestnosť – nachádza sa tu kotol, možnosť umiestniť sušičku, práčku. Táto miestnosť slúži aj ako odkladací priestor. Na podlahe sa nachádza dlažba, na stene keramický obklad

- priestranný presvetlený otvorený priestor, ktorý tvorí obývacia izba, jedáleň a kuchyňa .  Z  priestoru je východ na záhradu.

2.NP /plocha 69,52 m2/ :

- schodisko

- chodba

- 2 samostatné izby : 1. Izba o výmere 13,50 m2 a 2.izba o výmere 14,14 m2

- kúpeľňa s WC s prípravou na vaňu /alebo sprchový kút/

- priestranná rodičovská spálňa  s kúpeľňou a šatníkom

 V celom dome je dostatok úložného priestoru.  

Pozemok o celkovej  výmere 395 m2   je zarovnaný, pozemkové úpravy sú už v réžii nového majiteľa. Pred rodinným domom sa nachádzajú 3 parkovacie státia /zámková dlažba/.

Rodinný dom má výbornú polohu v tichej novej lokalite s výhľadom na Malé Karpaty, časť Kučišdorfská  dolina, ktorá ponúka veľa možností turistiky, hubárčenia. v blízkosti sa nachádza aj vodná nádrž. Priamo pri lokalite je zástavka MHD.  Mesto Pezinok disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V  centre mesta je železničná stanica, z Pezinka je tiež výborné autobusové spojenie do Bratislavy. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V Pezinku je aj zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, obchody, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený Zámocký park vhodný na prechádzky a relax, pýchou sú novootvorené priestory zámku pred vstupom do parku.

Cena 340 000 €. HÚ možný.

Kontakt 0948/247 257

www.arete.sk

Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

-zmluvy autorizované advokátom

-zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie

-úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

-úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

-úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !