Predám rodinný dom v centre mesta Pezinok, Jesenského ulica. Rodinný dom má podnikateľký priestor a obytnú časť. Skolaudovaný v roku 2005. Celková úžitková plocha domu je 280 m2, výmera pozemku je 103 m2 (v prípade predaja domu s pozemkom pod domom) alebo 250 m2 (v prípade predaja domu s pozemkom pod domom a záhradou za domom). Dom je aktuálne voľný.

Podnikateľský priestor tvorí reštaurácia (posledná podnikateľská aktivita) na prízemnom podlaží s dvomi oknami smerom na hlavnú ulicu a kuchynský priestor so zázemím v suteréne. Podlažia sú spojené schodiskom a aj výťahom pre stravu. Priestor spĺňa všetky potrebné normy pre prevádzku kuchyne.

Kuchyňa má rozlohu 101 m2, tvoria ju tieto miestnosti: samotná kuchyňa (priestor pre biely riad a čierny riad), dve samostatné skladovacie miestnosti, samostatnú výrobňu cukrárenských výrobkov, kanceláriu, šatňu so zázemím (toaleta).

Priestor reštaurácie má vstup priamo z frekventovanej ulice, je to priestor s rozlohou 81 m2 a tvorí ho väčšia miestnosť (rozloha 5,5m x 7,2m), menšia miestnosť (rozloha 3,64m x 3,3m), dve samostatné toalety (dámy a páni) a chodba k zadnému vchodu (druhý samostatný vstup) a so schodiskom do suterénu. Okná reštaurácie majú bezpečnostné fólie, celý priestor má alarm. Okná aj dvere sú drevené. Pred domom na ulici je možnosť využitia a zriadenia terasy (prenájom od mesta) s rozlohou 30 m2.

Bytová jednotka na poschodí má rozlohu 80 m2, má samostatný vstup, oddelený od podnikateľskej časti. Byt má jeden veľký priestor (obývacia a jedálenská časť) spojený s kuchuňou, všetko je jeden priestor, dve samostatné menšie izby (12m2 a 11m2), veľkú kúpeľňu s toaletou. Byt má dva balkóny, jeden smerom na ulicu a druhý smerom na pozemok za domom. Kúrenie plynovým prietokovým kotlom. Podlaha je plávajúca a dlažba.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete, byt samostatne a podnikateľský priestor samostatne. Mesačné náklady sú pre byt 130,-Eur pri 4-člennej rodine. Občianska vybavenosť je výborná keďže priestor sa nachádza v centre, v blízkosti je železničná stanica, poliklinika, obchody, služby, centrum.

K domu patrí aj pozemok za domom, kde sa nachádza drevený altánok (35 m2) a základová doska (40 m2).

Cena domu bez záhradnej časti je 180.000,- Eur je vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

Cena domu so záhradnou časťou je 220.000,- Eur je vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

Kontakt kamil@konfido.sk, 0905410278 alebo 0911410278, Kamil Krebes.

Ďalšie zaujímavé ponuky nájdete na www.konfido.sk